市民租房要注意什么？

首先，看兩張證書，辨別真假。

所謂兩證，是指房地產(chǎn)中介公司既要有房地產(chǎn)部門頒發(fā)的資質證書，又要有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

如果只有營業(yè)執(zhí)照，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，但不能從事房屋租賃、銷售等中介業(yè)務；如果只有資質證書，沒有營業(yè)執(zhí)照，則屬于違法行為。

只有兩張證件齊全，才能成為合適的房地產(chǎn)中介機構。

因此，當你要在中介公司租房時，必須先檢查是否有兩張證明。

值得一提的是，在看這兩張證件時，要明辨是非，看原件，不要看復印件，還要寫上注冊號，因為一些不法中介利用復印件進行詐騙。

如果您與兩證齊全的中介機構發(fā)生糾紛，權益受到侵害，可以向消費者權益保護委員會或房產(chǎn)部門投訴。否則，一旦發(fā)生糾紛，誰也不會接受。第二，簽訂合同要謹慎，而不是粗暴。

消費者在簽訂租賃合同時，必須明確協(xié)議內容。

作為房客，一般來說，在選擇他所信任的房地產(chǎn)中介時，他會選擇中介，中介應該是大的而不是小的。這里的大小是指中介公司的規(guī)模。

一般來說，大型中介機構專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對規(guī)范。

規(guī)模小的信息傳播能力弱，信息量和平滑范圍有限。為了吸引顧客，一些小中介甚至自吹自擂、暢所欲言、欺騙拐騙，也就不足為奇了。第二，租房時應該注意什么？

1。由于房屋租賃代理所涉及的法律關系復雜，業(yè)務持續(xù)時間長，合同執(zhí)行過程中的不確定性因素更容易引發(fā)糾紛。

房屋租賃當事人應當選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息介紹的交易方式，由房屋出租人與房屋承租人直接簽訂房屋租賃合同。房屋出租人、承租人和可以從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（指與指定銀行簽訂租賃收付委托協(xié)議并支付租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）從事房屋租賃代理業(yè)務時，將房屋租賃代理合同和房屋租賃合同報指定銀行審批，指定銀行代收代付房款，有效降低交易風險。

3、房屋租賃當事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務往來前，可以登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的基本情況、投訴情況和信用檔案，并選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

在簽訂合同之前，您應該閱讀合同條款，通過合同保護您的合法權益，并建議使用合同范本。

市民租房有哪些防范措施？租房時，不僅要看價格，更要注意周邊環(huán)境等，避免租賃后出現(xiàn)各種問題。市民租房有相應要求等，可以找法霸網(wǎng)在線律師解決。你知道嗎