1、 誰應該有存款的利息。因此，債權人當然會取得自己財產孳息的所有權，因此抵押人對定金沒有利息。但對于抵押權人，即債權人來說，定金數額越大，利息就越高。在利益的驅使下，抵押權人有本能地增加存款的傾向。除限制定金數額外，特別法可以規定，在涉及國計民生的重大合同中，定金產生的利息歸抵押人所有，法律另有規定的除外。一般來說，作為擔保的存款額隨著原債權利息的增加而增加，而作為擔保的存款額隨著原債權利息的減少而減少。兩者成正比例。但在實踐中，債權人往往利用自身優勢迫使債務人接受過多的定金，這對自身不利，從而加重了債務人的負擔。因此，限制存款數額是公平原則的要求。至于限制的范圍，即有擔保債權人權利的比例？保證金依法不得超過合同總價的20%，違約金的幅度較小。但是，由于定金、定金和違約金的功能比較，后者是懲罰性的，是對違約者的額外支付；然而，定金不是懲罰性的，而是補償性的。對于債務人來說，這是一種股份支付，只是支付時間提前了。因此，保證金的數額應低于擔保債權，高于債權總額的20%，才具有擔保價值。租賃合同未約定定金的性質和規則的，定金作為租賃預付款處理，無論如何退還。當事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金具有約定定金性質，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3。除合同另有約定外，出租人應當在租賃關系解除、承租人遷出之日將定金全額無息退還承租人，并清點支付所有應付費用。

4。租賃期間如有財產損失，應扣除定金，扣除財產損失后退還定金。在約定存款性質明確的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從定金中扣除。因投資造成損失的，在合同期滿或終止時返還。

7。租金押金不予退還的問題，雙方可協商解決。如果談判失敗，可以收集證據，起訴法院。第三，存款的法律性質是什么。筆者認為，交付定金是指當事人設立定金約定，約定債務人不履行債務時，債權人可以用債權沖抵定金。（2） 債權附條件解除理論。筆者認為，交付定金產生了附解除條件的債權，即債權人對債務人返還定金的義務受解除條件的制約，即債務人不履行義務的，定金將在損害賠償限額內消滅。（3） 具有釋放條件的消費維持理論。筆者認為，押金的交付是有排放條件的消費寄托。債務人不履行債務的，符合所附條件，債權人無需返還定金。（4） 債務抵押理論。筆者認為，交付定金的人有權要求返還定金給收款人，這是債權的質權，因此是債權的質權。（5） 信托所有權的轉移。本文認為，受托人有義務以終止條件返還定金，即信托所有權的轉移。接管人在債權清償前沒有義務返還債權。也就是說，支付定金的人的未來表現被視為接受人返還定金的停止條件。因此，其他債權人不能強制執行無根據的返還請求權，接收人有優先受償權。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎