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寧波
房屋拆遷、出租時，承租人的補償項目是什么
承租人拆除租賃房屋的補償項目是什么？
1。搬遷費，又稱搬遷補貼？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改良或者增加其他物項。承租人改良或者增加的物項主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對該項改造、增設(shè)有約定的，按約定處理；沒有特別約定或者約定不明確的，應當向承租人支付該部分的拆遷補償金。被拆遷房屋的承租人不能得到房屋補償金的60%。我國是一個成文法國家，但人民法院對案件的審理也起著指導作用。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業(yè)務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業(yè)；有過硬實務操作能力，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)彙⒎ㄍマq護。刑事辯護是律師所有業(yè)務中風險較高的一項業(yè)務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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