在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果你不欠房租，就不算違約
根據具體情況，一般來說，租金應該按時支付，否則可能被視為違約。但這并不意味著如果你不欠房租，你就不會違約。比如，內容中規定房屋不能轉租，但承租人仍將房屋轉租給第三人的，屬于違約。案件事實：商人王某于2011年與孫某達成租賃協議，租用孫某的前房開設超市。租賃期5年，年租金4萬元。如有違約，雙方應賠償對方1萬元。
租了一年后，王在中央商務區附近租了另一家店，他還把超市轉到了這家店。而孫某的房子，王某是5萬元一年的價格，租給了第三方尹某。然而，當尹某開始在這里經營時，王某轉租的房子被房主孫某發現。孫某立即找到王某，要求他立即停止轉租。但王某認為，雙方在討論租賃協議時，并未就王某租賃后如何處置房屋達成一致，但約定不拖欠租金。而現在，他沒有拖欠房租，所以他的行為也沒有拖欠。律師認為，孫先生給王先生自己出場做生意的房租，符合國家規定，雙方簽訂的協議也有效。但我國《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。根據法律規定，承租人在租賃期內要將房屋轉租的，首要條件是征得出租人同意。然而，王某轉租房屋時，并未征得房主孫某的同意。也就是說，王某的行為已經侵害了業主的權益。雖然王某沒有拖欠租金，但孫某的要求也符合法律規定。根據我國相關法律法規：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。孫某可以與王某解除租賃協議，以保護其合法權益。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事故全責不處理能年檢嗎
2020-12-31駁回原告訴訟請求訴訟費要退回嗎
2021-01-07一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18偽造房產證,變賣他人房產會被判刑嗎
2021-02-23公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30外包的意義
2020-12-16申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24事業單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15對維護保險標的安全基本規則有哪些
2021-03-20六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20購買財產保險時要注意什么問題
2021-03-21保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12投保人在投保時的注意事項有哪些？
2020-12-19保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10殘廢
2021-02-17土地承包經營權糾紛有些什么
2020-12-15土地承包經營權流轉的原則有哪些,以及有哪些方式
2020-11-18土地承包權和經營權有什么不同嗎
2020-12-28