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寧波
什么是房屋租賃裝修糾紛
出租人與承租人就經濟產權、房屋使用補償或者房屋添置發生糾紛的。在這方面，我們應該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除或者改變房屋結構。承租人未經出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權解除合同，收回房屋。業主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應當賠償損失。不能拆除的，經雙方協商，業主可以折價補償合理費用。（二）承租人對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物，經出租人同意的，雙方對該房屋有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，該房屋的產權仍然屬于出租人，改建、擴建、增設附件的費用，由出租人折價支付。
（3）無論是否征得出租人同意，承租人未經有關部門批準，擅自對房屋進行改建、擴建或者加裝附件的行為，屬于違法建設的，應當予以拆除。由此造成的損失，經業主同意修建的，由雙方根據過錯大小分擔；未經業主同意修建的，由承租人自行承擔，并賠償業主損失。如何處理房屋租賃糾紛（1）調解。是指在第三方主持下，通過自愿協商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達成和解的一種方法和活動。在我國，作為基層群眾組織的村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，對民事糾紛進行調解。調解尤其適用于界限不清、責任不清的租賃糾紛。租賃雙方請附近的調解委員會調解。通過調解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協，從而達到不損害和諧解決糾紛的目的。（2） 仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁法第二條規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產權糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據約定向仲裁機構申請仲裁或仲裁，中間認定事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時、程序簡單、專家判斷、終局裁決”的優點，可以使當事人避免陷入訴訟的長期糾纏和身心疲憊的針鋒相對。這是一個備受尊重的爭端解決機制。（3） 訴訟。房屋租賃糾紛不愿調解或者拒絕調解，尚未達成仲裁協議的，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動，判決的強制力遠遠大于調解和仲裁。
一旦承租人對房屋進行了相關改造，出租人要追究其責任，必須由出租人承擔責任，并按價格賠償。如果租客不同意，就會發生糾紛，造成不必要的麻煩。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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