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寧波
如果出租房屋有缺陷，我們該怎么辦
《合同法》第231條規定：“房屋租賃物因不可歸責于承租人的原因部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者拒絕支付租金；因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，承租人可以解除合同。房屋缺陷屬于出租人責任的，可以根據租賃房屋的缺陷和承租人的實際使用情況，部分減少相應的租金；租賃房屋根本不能使用的，不能支付租金。相關知識：租房時如何避免租賃糾紛。出租人不是房屋產權人的，應當出示同意代理出租房屋的產權人的委托書。出租人出租已交付但尚未辦理產權證的商品房的，應當要求其提供商品房預售合同和房屋交付使用證明。預售許可證號通常在商品房預售合同中載明。承租人可在當地房地產交易官方網站查詢該房屋其他四個證照的取得情況，關注該房屋的《建設工程規劃許可證》，并要求出租人在房屋交付使用時提供《竣工驗收記錄表》。出租人出租自己建造的房屋，尚未取得產權證的，應當提供《建設工程規劃許可證》。對不能提供《建設工程規劃許可證》的房屋，不得出租。對提供《建設工程規劃許可證》的房屋，要檢查是否按照《建設工程規劃許可證》建設，超出規劃建設的，不得出租。
4。出租人租用自建臨時建筑的，應當注意是否超出建設范圍或者使用年限。未經批準或者超過批準內容修建的臨時建筑，以及超過使用年限的臨時建筑，不得出租。
綜上所述，對于選擇在外租房的人來說，一定要慎重，謹慎選房。在簽訂任何協議之前，他們都應該檢查房子的每一個角落，以免給未來的生活帶來麻煩，避免一些不必要的法律糾紛。如有其他問題，歡迎咨詢律師事務所專業律師。你知道嗎
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