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寧波
租賃合同提前終止應支付賠償金
租賃合同提前終止的，按照《合同法》的規定，如果與對方沒有約定或者沒有法定的終止理由，就要承擔賠償責任。
出租人想在暫定期限內從承租人手中收回房屋，并采取斷電斷水的手段，給承租人造成巨大損失。日前，在蘭州市城關區繁華地段經營超市的李女士看著冰箱里融化的冰激凌，十分無奈。
一年前，李女士與某單位簽訂了房屋租賃合同，年租金20多萬元，房屋暫定租賃期限為5年，以后再討論。后來，她花錢裝修了租住的房子，開了一家超市。她的生意一天比一天興隆。此后，她每月都按約定按時交納房租、水電費和物業管理費。
今年7月的一天，出租人突然通知李女士收回房屋使用權。無奈的李女士去找租客再次協商，但管理方表示，他們與李女士簽訂的房屋租賃合同期限暫定為5年，他們有權提前解除合同。李女士向本報反映了這一情況，并詢問他們的答復是否合法，她的損失能否得到賠償？
對此，甘肅方宇西陶律師事務所劉*奎律師認為，《合同法》對出租人解除合同的情形也有如下規定：承租人未按照約定的方式或者租賃性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，經出租人同意轉租，無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。
從這個案例的角度來看，沒有這樣的案例。出租人強迫李女士在合同到期前搬走，她可以要求她承擔違約責任。合同約定違約金的，出租人應當按照合同約定賠償違約金。沒有違約金的，出租人應當賠償李女士因違約造成的損失。李女士可以通過協商或訴訟的方式，要求出租人賠償李女士因單方提前解除合同所造成的損失。
因此，如果租賃合同提前終止，是否承擔責任應根據合同的具體情況進行分析。如果您有其他問題，可以在線聯系律霸。我們有專業的律師為您提供專業的解釋。你知道嗎
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