出租人:(以下簡稱甲方)聯系電話:
地址:
承租人:(以下簡稱乙方)聯系電話:
地址:
為合法經營需要,經充分協商,乙方就租賃甲方房屋達成如下協議條款。甲方愿意將面積約平方米的房屋出租給乙方使用。乙方愿意出租上述房屋,保證在約定范圍內使用,不得從事違法活動或超出經營范圍的活動。二、乙方租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
本協議提前解除或終止的,租賃期限不受前款限制。第三,乙方租賃甲方房屋的租金及支付方式為?元/m2/月,月租金為?元,采用先付后用的原則,按季度支付(每季度三個月)。乙方應在簽訂本協議的同時支付首期租金,以后每季度租金應在本季度到期前十日內支付。
乙方的水電費由乙方承擔,乙方同意甲方收取并承擔分攤費用和水電損耗。乙方應按甲方通知的期限及時足額支付。逾期發生水電故障,由乙方承擔全部責任。
在乙方租賃甲方房屋期間,因經營或與經營有關的一切索賠、債務和費用與甲方無關,由乙方自行承擔。4甲方的權利和義務1。甲方有權按本協議收取租賃費及乙方應承擔的費用。甲方應按約定條件及時將租賃房屋移交給乙方合理使用。乙方的權利和義務1。乙方應按約定用途使用租賃房屋,并及時支付租金及其他應承擔的費用。乙方裝修房屋或添置其他可能影響甲方房屋結構或安全的物品,應事先征得甲方書面同意,不得損壞房屋結構。乙方不得利用租賃房屋進行非法經營或者損害公共利益的非法活動。乙方應盡最大努力管理甲方的房屋、附屬設施及相關財產。乙方不得轉租、分享、出借或與他人交換,不得以任何方式改變本協議的內容。
6。乙方不得以甲方名義開展活動,不得做任何損害甲方利益的事情。乙方不得轉讓、抵押甲方財產,不得以甲方財產為他人提供擔保。乙方應服從甲方的統一管理,遵守甲方的有關規章制度。協議的解除、終止和違約責任。
在本協議履行期間,如果雙方同意提前終止本協議,本協議應提前終止。
如果滿足本協議規定的其他條件,本協議應終止。
如果乙方違反本協議,甲方有權提前終止本協議,乙方應承擔年租金總額30%的違約金。
如因任何原因解除或終止本協議的履行,乙方應在甲方通知之日起三日內向甲方辦理交接手續,并結清應承擔的相關費用。乙方對租賃房屋進行裝修的,應免費移交給甲方。在本協議履行期間,乙方負責租賃房屋的日常維護、維修和管理。如本協議終止或提前終止,乙方未在約定期限內及時辦理交接手續,甲方有權直接接收租賃房屋并清理乙方財產,由此產生的一切后果由乙方承擔,如發生搬遷、重組、破產等情況或其他非甲方原因,甲方應提前一個月通知乙方終止本協議的履行。雙方不承擔違約責任。雙方結算租金,乙方按實際天數承擔費用。
4。乙方確認乙方的聯系方式或通訊地址為,甲方以合理方式發出的任何書面通知均視為甲方向乙方的有效送達。物業轉讓清單是本協議不可分割的一部分,乙方相關身份證件復印件是本協議的附件。8因履行本協議發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,由人民法院提起訴訟解決。9本協議經雙方簽字或蓋章后生效。本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:乙方:
日期
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簡介:
林立德律師,法學學士,執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義,而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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