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寧波
農村集體土地能否出租
農村集體土地能否出租？第七十三條出售或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，對非法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，應當限期拆除，恢復原狀。對符合土地利用總體規劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。在民事方面，你的合同違反了法律的強制性規定，從一開始就是無效的。第四十三條任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地，但使用本集體經濟組織農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的除外，或者利用農民集體所有的土地在鄉（鎮）、村建設公共設施和公益事業。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。第六十條農村集體經濟組織利用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、合資等形式共同興辦企業的，應當：，持有關批準文件，按照省規定向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，自治區、直轄市國務院規定的批準范圍，由縣級以上地方人民政府批準；涉及占用農用地的，審批程序依照本法第四十四條的規定辦理。依照前款規定設立的企業，必須嚴格控制建設用地。省、自治區、直轄市可以根據鄉鎮企業的不同行業和經營規模，制定土地利用標準。第六十一條鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要用地的，經鄉（鎮）人民政府審核后，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上地方人民政府按照省、自治區、直轄市規定的批準權限批準；涉及占用農用地的，按照規定辦理審批手續依照本法第四十四條的規定。
在做出決策之前，我們應該了解農村土地租賃的相對重要性。只有了解我國農村土地租賃的情況，才能順利實現農村土地租賃，完成工作計劃。因此，我們不能忽視土地租賃問題。如果您還有任何問題，請咨詢律師。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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