農(nóng)村集體土地能否出租？第七十三條出售或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)限期拆除，恢復(fù)原狀。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。在民事方面，你的合同違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，從一開(kāi)始就是無(wú)效的。第四十三條任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的除外，或者利用農(nóng)民集體所有的土地在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設(shè)公共設(shè)施和公益事業(yè)。前款所稱(chēng)國(guó)有土地，包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、合資等形式共同興辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)：，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，按照省規(guī)定向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，自治區(qū)、直轄市國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)范圍，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；涉及占用農(nóng)用地的，審批程序依照本法第四十四條的規(guī)定辦理。依照前款規(guī)定設(shè)立的企業(yè)，必須嚴(yán)格控制建設(shè)用地。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，制定土地利用標(biāo)準(zhǔn)。第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要用地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)；涉及占用農(nóng)用地的，按照規(guī)定辦理審批手續(xù)依照本法第四十四條的規(guī)定。

在做出決策之前，我們應(yīng)該了解農(nóng)村土地租賃的相對(duì)重要性。只有了解我國(guó)農(nóng)村土地租賃的情況，才能順利實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地租賃，完成工作計(jì)劃。因此，我們不能忽視土地租賃問(wèn)題。如果您還有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師。你知道嗎