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寧波
房地產的空置率是多少？空置率和閑置率有什么區別
房地產的空置率是多少？
空置率是指一定時期內空置房屋面積占總房屋面積的比例。根據房地產市場的不同類型，空置率可分為股票市場空置率和增量市場空置率。房地產股票市場的空置率是指一定時期內空置住房面積占總住房面積的比例。然而，空缺并不能區分新舊。無論是首次入市的新房，還是現房用戶搬家后留下的房子，只要沒有新用戶，都可以視為空房。房地產增量市場空置率是指一定時期內新建住房空置面積占一段時期內新建住房總面積的比例。此時，空置房僅指首次入市的新房。按照國際慣例，合理面積是空置率在5%-10%之間，有利于國民經濟健康發展；危險面積是空置率在10%-20%之間；嚴重積壓面積是空置率在20%以上。房地產的空置率和閑置率有什么區別？
1。閑置住房包括社會存量住房中所有未售出的商品房、已售出和未入住的空置房以及所有出租和閑置的房屋，反映了社會存量住房的全部閑置狀態，而被征用、閑置但尚未開發建設的閑置土地（特別是前幾年的開發），應該說可能是潛在的閑置房屋。因此，閑置率是指社會存量房中所有未售出的商品房、已售出但未入住的空置房、所有出租和閑置的房屋與所有社會存量房的比例。而空置率主要是閑置建筑面積除以所有房屋建筑面積乘以100%。住房空置率的計算是為了了解市場上住房需求的變化趨勢。空置房過多，說明需求不足或購買力不足。國家或市場可以相應調整。以上是今天關于房地產空置率和閑置率的內容。只要空置率在合理可接受的范圍內，就是能夠促進經濟健康發展的合理情況。你了解房地產的空置率和閑置率嗎
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