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寧波
婚后租房給別人的收入是誰
婚前，房子屬于一方，不會改變。然而，婚后一方個人財產的租金究竟是個人財產還是夫妻共同財產，一直存在爭議。主要爭議在于租金的性質是什么，是天然水果還是營業收入。傾向性觀點認為，房屋出租人應當履行租賃物的維修義務，保障租賃物的生活安全。它往往需要投入更多的管理或勞務才能獲得租賃財產。產生的租金收入是營業收入，應該屬于夫妻雙方?；橐龇ń忉尪谑粭l在婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的“其他應當共同所有的財產”：。一方個人財產投資取得的收入。
2。男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼和住房公積金。
3。男女雙方實際取得或者應當取得的撫恤金和破產清算金。根據婚姻法解釋三第五條規定，夫妻一方婚后個人財產的收入，除孳息和自然增值外，應當確認為夫妻共同財產?！渡虾Ｊ懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于適用最高人民法院廣州離婚律師婚姻法司法解釋若干問題的答復（二）》認為：“當事人出租個人所有的房屋，因為房屋等重要的生活資料基本上都是夫妻雙方共同管理，包括維修保養，他們得到的租金實際上是一筆錢，因此，婚姻期間賺取的租金一般認定為共同所有。但是，如果房屋所有人有證據證明，事實上房屋租賃的經營管理僅由一方進行，則婚姻期間的租金收入應屬于房屋所有人。”人民法院可以根據本案的實際情況，判決各種形式個人財產的婚后收入是基于原個人財產的自然增值還是基于夫妻共同經營來判斷，前者的原則是個人所有制，后一個原則是共同所有權?！蹦阒绬?/p>
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