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婚后租房給別人的收入是誰(shuí)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 527人看過(guò)

婚前，房子屬于一方，不會(huì)改變。然而，婚后一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的租金究竟是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一直存在爭(zhēng)議。主要爭(zhēng)議在于租金的性質(zhì)是什么，是天然水果還是營(yíng)業(yè)收入。傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，保障租賃物的生活安全。它往往需要投入更多的管理或勞務(wù)才能獲得租賃財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)生的租金收入是營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)該屬于夫妻雙方。婚姻法解釋二第十一條在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)”：。一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收入。

2。男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼和住房公積金。

3。男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的撫恤金和破產(chǎn)清算金。根據(jù)婚姻法解釋三第五條規(guī)定，夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于適用最高人民法院廣州離婚律師婚姻法司法解釋若干問(wèn)題的答復(fù)（二）》認(rèn)為：“當(dāng)事人出租個(gè)人所有的房屋，因?yàn)榉课莸戎匾纳钯Y料基本上都是夫妻雙方共同管理，包括維修保養(yǎng)，他們得到的租金實(shí)際上是一筆錢，因此，婚姻期間賺取的租金一般認(rèn)定為共同所有。但是，如果房屋所有人有證據(jù)證明，事實(shí)上房屋租賃的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻期間的租金收入應(yīng)屬于房屋所有人。”人民法院可以根據(jù)本案的實(shí)際情況，判決各種形式個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收入是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)來(lái)判斷，前者的原則是個(gè)人所有制，后一個(gè)原則是共同所有權(quán)。”你知道嗎

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