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寧波
拒絕接受房子的法律理由是什么
只要出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定的交付條件（一般為規劃驗收和消防驗收），業主就不應拒絕接受該房屋。業主不能簡單地以質量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：
1。未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發商無故比原合同延遲交房，經買受人催交后超過3個月交房的；未經有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境的；
4。開發商未經買受人同意擅自改變房屋結構的；
5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；
6。經有資質的質量檢測機構鑒定，房屋主體結構質量確實不合格；
7。房屋質量嚴重影響正常的生活使用；
8。小區內道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；
9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。業主承擔的風險有限，開發商承擔的風險遠大于業主。而最嚴重的集體拒房，恐怕將給開發商帶來致命打擊，他們將面臨巨大的風險和危機。如果丟失，賠償對象將不是單個個人，而是社區的所有業主。
賠償的數額不是一個小數目，如果不是的話，那將是數千萬。如果被媒體盯上，企業的形象就完了。這不是用金錢來衡量的。多年的艱苦努力可能會被摧毀。如果業主因自身原因不接受房屋，將默認業主同意接受房屋并開始收取物業費。也就是說，他們在入住前還得交物業費。
以違約為由拒不接受房屋的認識非常深刻。如果你不想只知道片面的內容，你應該咨詢律師事務所的在線律師。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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