根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費后，必須履行合同義務(wù)，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。如果財物被盜，應(yīng)要求物業(yè)公司承擔責任。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政主管部門報告，協(xié)助救援工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序，應(yīng)當履行職責，不得侵犯公民的合法權(quán)益。

物業(yè)公司拖欠物業(yè)費需要繳納滯納金嗎？

物業(yè)公司可根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取滯納金。

目前物業(yè)公司對拖欠物業(yè)費收取滯納金沒有明確規(guī)定。滯納金是否收繳，收繳標準以物業(yè)服務(wù)合同約定為準。

如果合同中有增加滯納金的條款，物業(yè)公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。如果物業(yè)合同對滯納金沒有約定或者約定不明確，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即使物業(yè)提出要求，業(yè)主也可以拒絕支付滯納金。因此，當業(yè)主拖欠物業(yè)費時，物業(yè)管理公司可以根據(jù)物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的滯納金。

值得注意的是，如果逾期罰款被認為過高，業(yè)主可以要求減免。如果雙方協(xié)商不成，業(yè)主可以在訴訟過程中請求法院減少滯納金。如果一個人被起訴拖欠物業(yè)費，他應(yīng)該積極應(yīng)訴。

小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費，通常是因為物業(yè)服務(wù)不到位，物業(yè)公司參與侵吞物業(yè)資產(chǎn)等原因。但是，不管是什么原因，只要物業(yè)公司確實按照物業(yè)合同提供了物業(yè)服務(wù)，即使服務(wù)有瑕疵，業(yè)主也應(yīng)該支付物業(yè)費。當然，業(yè)主也有權(quán)要求降低物業(yè)費。如果協(xié)商不成，業(yè)主應(yīng)積極收集證據(jù)，向法院起訴要求賠償，而不是違約抗爭。

如果物業(yè)管理公司因拖欠物業(yè)管理費向法院提起訴訟，業(yè)主可以通過以下方式積極應(yīng)訴：

1。如果物業(yè)管理公司因自身過錯拖欠物業(yè)管理費，如拒付等，可以積極與物業(yè)管理公司協(xié)商達成和解協(xié)議，然后讓物業(yè)管理公司撤訴結(jié)案。如果物業(yè)公司有嚴重過錯或雙方協(xié)商解決不了，業(yè)主應(yīng)積極委托律師應(yīng)訴，因為即使業(yè)主不應(yīng)訴，法院也將依法排除缺席判決。同時，如果業(yè)主積極應(yīng)訴，可以收集證據(jù)證明是物業(yè)公司的過錯。他們可以要求減免物業(yè)費、滯納金等費用，甚至向法院提起反訴，要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)損失。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費后，應(yīng)當履行合同義務(wù)，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。如果財物被盜，他們應(yīng)該要求物業(yè)公司承擔責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎