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寧波
誰該為社區的圍墻脫落負責
在保修期內，如果確定是質量問題造成的，受害人可以向開發商索賠，開發商可以向承包人索賠。因維修不及時造成新的損壞的，由延誤責任方承擔責任。
根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》第十四條規定，在保修期內，房屋建筑工程的質量缺陷給業主、使用人或者第三方、業主造成人身、財產損害的，用戶或第三方可向建設單位索賠。建設單位對房屋建筑工程的質量缺陷，可以向責任方索賠。第十五條規定，因保修不及時造成新的人身、財產損害的，遲延責任方應當承擔賠償責任。也就是說，房屋歸單位所有的，由單位承擔責任；房屋為商品房的，由業主和小區物業部門承擔責任。根據《侵權責任法》第八十五條的規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置、懸掛物發生脫落，給他人造成損害，所有人、管理人、使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。因為外墻是小區的公共部分，物業部門應該有義務對公共部分進行維護和管理。
誰應該修理掉墻？維修資金由誰承擔
房屋在保修期內出現問題，建設單位應當免費維修。如果超過保修期，物業公司負責維修。修繕的費用可以從房屋維修基金中支出。當然，申請維修基金也有相關規定。現在小區物業實行修繕制度。如果有問題，先去房產登記處，然后會有人來服務。比如居民小區外墻等公共部位出現裂縫、翹曲，很少有人注意到，相關部門也很少主動維修檢查。除非外墻脫落，否則會引起注意，但往往來不及造成損壞。隨著小區投入使用年限越來越長，對自然環境的侵蝕越來越嚴重，外墻脫落現象將逐步普及。因此，呼吁物業部門定期對小區外墻進行檢查，預防是關鍵。
以上是關于誰應對社區墻面脫落負責的相關答案。其實要看具體情況，而作為一種共有財產，就應該注重預防。如果發現問題，必須及時修理。在保修期內，開發商需要負責。超過保修期，需要業主或業主負責。如果您有任何其他法律問題，歡迎來到律霸。你知道嗎
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