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如何解決房地產糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 552人看過

如何解決房地產物業糾紛

（1）業主或使用人可以向小區物業管理委員會報告，由物業管理委員會和物業管理公司協商解決。（2）協商不成的，由價格部門核定相關收費標準，業主、用戶或管委會可要求價格部門重新核定。物價部門可以根據物業管理的實際費用，結合其服務內容、質量、深度和用戶意見，重新核定。（三）物業管理公司認為相關收費標準過低的，不得擅自提價。一方面可以在與管委會達成協議后提價；另一方面可以根據相關費用的變化，要求物價部門調整標準。（4）業主、使用人未按合同約定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可以要求業主、使用人限期繳納物業管理服務費，并按規定收取滯納金；逾期仍未支付的，物業管理公司可以向人民法院提起訴訟，申請法院強制執行。（5）物業管理公司有下列行為的，政府價格監督檢查機構可以按照國家有關規定予以處罰：。越權定價，擅自提高收費標準；

2。擅自設置收費項目，亂收費；

3。不按規定執行標價的；

4。提供的服務質量和價格不一致；

5。只收不收服務費，少收多收。

如何避免物業收費糾紛

（1）簽訂物業管理公約時，要認真審核相關收費條款，如有不合理的項目，必須協商修改后才能簽訂；

（2）入住時，要嚴格檢查房屋，檢查建筑工程質量，驗收合格證，現場看房。如有問題，要及時向房地產開發企業提出，妥善解決；

（3）房屋在保修期內出現質量問題，及時與房地產開發企業聯系，督促其采取措施進行維修；（4）盡快成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，規范和約束雙方行為。

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