什么是鄰接權(quán)？相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系的權(quán)利。相鄰關(guān)系是指相鄰的兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人和使用人因?qū)ψ约旱幕蛘哒加玫牟粍?dòng)產(chǎn)行使權(quán)利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。原告的訴訟請(qǐng)求能否得到支持，取決于其提供的證據(jù)是否符合法律規(guī)定，其訴訟請(qǐng)求的理由是否符合法律規(guī)定。從行政角度看：原告提供的證據(jù)不能證明被告房屋為違法建設(shè)。原告的想法是，只要被告不能出示建房的規(guī)劃許可證或產(chǎn)權(quán)證，就意味著被告的樓房就是樓房。事實(shí)上，這種想法是錯(cuò)誤的。根據(jù)《規(guī)劃法》，違法建筑是一個(gè)法律事實(shí)，需要行政規(guī)劃部門(mén)予以確認(rèn)。并不是說(shuō)只要被告人不能證明取得了行政規(guī)劃許可證，就一定是違章建筑如果建成了，就一定要拆除。從民法的角度看：根據(jù)處理相鄰關(guān)系的司法實(shí)踐，相鄰地的使用人明知已越境，未及時(shí)提出異議的，不得請(qǐng)求撤銷(xiāo)或者變更。結(jié)合本案情況，如如如原告所說(shuō)，因涉案房屋已竣工，原告未及時(shí)提出異議，被告建造房屋無(wú)故意或過(guò)錯(cuò)。在司法實(shí)踐中，根據(jù)法益公平原則，將建設(shè)程度作為“及時(shí)”的參照因素。如果已經(jīng)完工，無(wú)論如何也不能及時(shí)叫停，為了平衡雙方的利益，如果沒(méi)有什么好處或者沒(méi)有好處都是有好處的，相鄰地區(qū)的使用者應(yīng)該承擔(dān)寬容的義務(wù)，不能再支持拆遷。二是正確理解相鄰權(quán)保護(hù)的立法精神：民法通則和物權(quán)法規(guī)定的相鄰關(guān)系是調(diào)整相鄰房地產(chǎn)所有人的利益，最大限度地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利用。從原告主張的內(nèi)容來(lái)看，相鄰侵權(quán)主觀上理解為權(quán)利人對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)本身”的所有權(quán)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，實(shí)際建筑布局并未對(duì)原告行使其房地產(chǎn)權(quán)益造成客觀損害。原告沒(méi)有證據(jù)證明其房屋使用價(jià)值在后果和范圍上存在危險(xiǎn)或者隱患，客觀損害的實(shí)際發(fā)生。上訴理由顯然不符合《相鄰關(guān)系處理法》的精神。3、 程序問(wèn)題：根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條第一款的規(guī)定和最高人民法院全國(guó)民事司法工作座談會(huì)紀(jì)要中關(guān)于審理房地產(chǎn)案件的第二個(gè)問(wèn)題，第四個(gè)問(wèn)題是“違法建筑引發(fā)的糾紛，因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光或者因違法建筑買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等引起的民事糾紛，由人民法院“可以受理”處理。違法建筑的認(rèn)定和拆除不屬于民事糾紛，應(yīng)由有關(guān)行政部門(mén)依法處理?！薄Ｔ娌鸪`法建筑的理由不屬于民事訴訟范圍，應(yīng)予駁回。有四個(gè)問(wèn)題：原告是否有權(quán)作出判決，最高法院是否有權(quán)作出判決，原告是否有權(quán)作出判決。另外，從《民法通則》和《物權(quán)法》對(duì)相鄰權(quán)的規(guī)定來(lái)看，現(xiàn)行法律對(duì)相鄰權(quán)的規(guī)定僅限于“排水；通行；通風(fēng)；采光；污染；防止和免除損害”等，原告主張的內(nèi)容不在范圍之內(nèi)司法自由裁量權(quán)。第五，證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：原告提供的證據(jù)可以證明相鄰關(guān)系的存在，但不能證明相鄰損害的事實(shí)。原告提交的證據(jù)不能得出明確的損害結(jié)論，只能主觀推斷，沒(méi)有證據(jù)支持。根據(jù)法律規(guī)定，法院的職責(zé)不是判定當(dāng)事人的行為是否構(gòu)成侵權(quán)，是否實(shí)施了危害房地產(chǎn)安全的事實(shí)，法院也不負(fù)責(zé)宣告這些事實(shí)是否確實(shí)發(fā)生。法院在本案中只判斷“當(dāng)事人提交的證據(jù)是否符合足以支持其主張的標(biāo)準(zhǔn)”和“是否符合拆除相鄰房屋的標(biāo)準(zhǔn)”，這是法律預(yù)先規(guī)定的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。原告現(xiàn)有證據(jù)缺乏公信力，與法律規(guī)定的證據(jù)質(zhì)量規(guī)則相去甚遠(yuǎn)。上訴理由：處理相鄰關(guān)系的法律原則是“有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”。相鄰權(quán)的保護(hù)不是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)本身的所有權(quán)，而是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用和不動(dòng)產(chǎn)的正常功能。法律審查的主要內(nèi)容是被告房屋改造是否損害原告對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。原告的訴訟請(qǐng)求是指未經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)利人同意，相鄰人不得延伸、觸碰其房屋的墻壁，這不符合立法精神。原告錯(cuò)誤地將相鄰權(quán)理解為“有權(quán)限制他人”，而“沒(méi)有接受寬容的義務(wù)”。由于土地資源的稀缺性，法律規(guī)定相鄰當(dāng)事人有“限制權(quán)利延伸的義務(wù)”和“接受寬容的義務(wù)”。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，團(tuán)結(jié)互助，公平理性。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。

相鄰關(guān)系是在考慮相鄰房地產(chǎn)所有人的權(quán)利和社會(huì)秩序后，對(duì)所有權(quán)行使的一種限制。鄰接是一個(gè)非常寬泛的概念，它包括交通、照明、日照、通風(fēng)、排水等。如果你的情況比以前復(fù)雜，歡迎你咨詢(xún)律師。你知道嗎