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地役權是否需要依法登記

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 435人看過

地役權是否需要依法登記？地役權依照合同生效，登記不是地役權生效的必要條件，不能登記。但不得向善意第三人登記。首先，地役權登記應注意以下幾個方面。地役權登記是登記對抗，不是登記有效主義。地役權在地役權合同生效時成立，而不是在登記時成立。未經登記，不得對抗第三人。地役權登記要求雙方自愿申請并提供地役權合同。當事人申請地役權登記時，地役權和地役權的權屬狀況，特別是地役權的權屬狀況應當明確、無爭議，當事人應當提供地役權和地役權的土地權證。但是，土地使用權和地役權的合同期限不得超過合同期限。地役權登記可以由國土資源行政主管部門直接辦理，無需報請政府批準。符合地役權登記條件的，國土資源行政部門應當將地役權合同約定的有關事項記載在土地登記簿和地役權、地役權的土地權證上，并將地役權合同保存在地役權、地役權的土地檔案中。地役權和地役權屬于不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責地役權登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責地役權登記的國土資源行政主管部門辦理登記后，應當通知負責地役權登記的國土資源行政主管部門，由國土資源行政主管部門記入土地地役權登記簿。地役權登記后，應當向當事人簽發其他權利證書，并將地役權情況記載在土地證書的記載欄。地役權初始登記雖然以登記對抗為基礎，但已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。第二，地役權合同效力的法律依據。1地役權人有權按照合同約定使用他人的不動產，以提高其不動產的使用效率。前款所稱他人的不動產為地役權，本人的不動產為地役權。)設立地役權，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名和住所；

（2）地役權所在地和擬地役權；

（3）使用目的和方法；

（4）使用期限；

（5）費用和支付方法；

（6）方法爭端解決機制。地役權在地役權合同生效時成立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。綜上所述，合同的簽訂必須在法律的范圍內，才能符合地役權合同的法律要求。同時，要注意相關登記問題，避免地役權糾紛的發生。希望以上內容對您有所幫助。當然，在實際操作過程中，我們建議您咨詢專業意見。請專業律師律師網去處理它。最大限度地保護自己的合法權益，保護自己的利益不受損害。你知道嗎

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