貸款買房或者將房產(chǎn)進行抵押都回產(chǎn)生他項權(quán)證。房屋他項權(quán)登記依據(jù)是什么，它的含義是什么，是我們應該了解的，這會對以后我們在發(fā)生了法律糾紛時給我們技術(shù)的指導，如何處理這方面的糾紛，更好的保護自己的財產(chǎn)。具體跟小編一起學習。

一、房屋他項權(quán)登記含義

房屋他項權(quán)指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。房屋他項權(quán)登記依據(jù)也含有以上部分。

他項權(quán)利登記是指設定抵押、典權(quán)等他項權(quán)利而進行的登記。申請他項權(quán)利登記，權(quán)利人應提交的證明文件有:(1)以地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地作為抵押物的，應提交國有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)出讓、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件;(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應提交前款所列證明文件外，還應提交房屋權(quán)屬證書。

二、辦事依據(jù):

房屋他項權(quán)登記依據(jù)，他項權(quán)利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

他項權(quán)證注銷登記依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

都會影響我們房子的所有權(quán)和使用權(quán)相關(guān)的問題，值的我們好好的重視，我們在進行活動時，尤其很多人以房產(chǎn)為抵押進行民間借貸，這都存在很多的安全風險，這方面的內(nèi)容可具體咨詢專業(yè)的律師。

車輛他項權(quán)證是什么意思？

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷