什么是建設工程合同？建設工程合同的重要條款是什么？什么是建設工程合同？建設工程合同，是指一方同意完成建設工程，另一方按照約定驗收并支付一定報酬的合同。前者稱為承包商，后者稱為業主。建設工程合同包括工程勘察、設計和施工合同，屬于一種特殊的合同類型。因此，法律對建設工程合同沒有特別規定的，適用合同法的有關規定。建筑合同的特征是什么：

合同法規定的合同具有下列法律特征：

（1）合同是由雙方的法律行為引起的。（2）合同成立是因為雙方的意思相同。（三）合同的債權債務必須相對立。（4） 合同的訂立受當事人自愿的約束。施工合同作為一種特殊的合同類型，除了具有合同的一般法律屬性外，還具有以下特點：。建造合同中完成的工作構成不動產，通常涉及對土地使用強制性規范的限制。當事人不得違反規定自行約定，建設單位必須是國家承認的投資建設的法人。

2。建設工程合同是正式合同，應當以書面形式訂立。（1） 勘察設計合同的簽訂勘察設計包括初步設計和施工設計。勘察設計單位在收到發包人的報價、平面布置圖和施工地址報告后，經雙方協商一致成立，一般在雙方簽訂書面合同或蓋章后生效。

由一個單位完成勘察設計的，可以簽訂勘察設計合同；由兩個不同單位進行勘察設計的，應當分別簽訂合同。

建設工程由多個設計單位聯合設計時，建設單位可以與主體工程設計單位簽訂總承包合同，總承包方和分包方可以簽訂分包合同。總承包方對發包方的全部工程設計負責，分包方對總承包方的承包部分負責，并對發包方承擔連帶責任。（2） 建筑安裝工程合同的訂立建筑安裝工程合同是由發包人和承包人按照批準的初步設計、技術設計、施工圖、施工圖等文件，就合同內容達成協議后成立的，施工圖和總概算。

業主可將所有建筑安裝工程承包給一個單位進行總承包，也可分包給多個單位進行單獨承包。承包人是總承包人的，可以將承包工程的一部分分包給其他分包人，簽訂分包合同。總承包方對發包方負責，分包方對總承包方負責，與總承包方對發包方承擔連帶責任。（3）禁止分包根據建設工程的性質，對于應由一個施工單位完成的工程，總承包方不得將工程分包給多個分包商；經發包方同意，總承包方可以將承包工程的一部分移交給第三人，但不得將整個工程移交給第三人。違反上述法律規定的，可以比照合同的有關規定執行，發包人有權解除合同。根據《合同法》第274條規定，勘察設計合同的主要條款包括提交有關基礎資料和文件（含概算）的期限、質量要求、費用等配合條件。根據《合同法》第275條的規定，施工合同的主要條款包括工程范圍、工期、中間交付工程的開竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間等，負責材料設備的供應、撥付結算、竣工驗收、質量保修的范圍和期限以及雙方的相互配合。

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