1、 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同包括工程勘察、設計和施工合同。建筑工程承包合同應當采用書面形式簽訂；建筑工程招標承包，合同的主要條款應當與招標文件、投標書、中標通知書的主要內容相一致。建設工程合同簽訂后，當事人不得簽訂與合同實質性內容相違背的補充協(xié)議。

二。合同的主要內容建設工程合同專用條款可以根據國家頒布的有關合同范本擬定，并應特別注意以下條款：（1）工程名稱、地點、范圍和內容；（2）工期，包括整體工程的開竣工期和中間交付工程的開竣工期（3）工程質量、工程量保修期和保修條件（4）工程造價（5）工程驗收和付款，工程價款的結算方式和支付方式（6）提供設計文件、概算和技術資料的日期和方式（7）材料供應和材料進場期限（8）工程變更（9）違約、索賠和爭議（10）雙方約定的其他事項。

如果項目涉及使用國際組織或外國政府資金，可能需要FIDIC條款。其他類型的建設項目也可參照FIDIC條款起草和簽訂相關合同文本。第三，發(fā)包人的主要義務是支付工程款，這是發(fā)包人的法定義務。發(fā)包人應按合同約定按時支付工程款。按時支付的工程款包括合同約定的預付款（備料款）、進度款和結算款，以及按合同約定的條件應退還的質量保證金、履約保證金和質保金。發(fā)包人應履行下列主要責任和義務：

（1）做好施工前的準備工作；

（2）按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設備；

（3）解決施工中的有關問題，組織工程竣工驗收（4）驗收完成的工程并按約定支付工程價款。承包人的主要義務承包人應履行下列主要義務：

（1）做好施工前的準備工作，按期開工，確保工程質量。施工單位不得安排未取得相關特種作業(yè)資格證書的作業(yè)人員從事特種作業(yè)。（2）接受發(fā)包人必要的監(jiān)督；（3）承包人應按約定的期限完成工程施工；（4）負責施工項目的缺陷保修。合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方同意，任何一方不得變更或終止合同。

1。有下列情形之一的，發(fā)包人可以要求解除合同：（1）因承包人原因造成竣工工程質量不合格的，承包人拒絕在發(fā)包人提出的合理期限內修復的（2）工程主體結構驗收不合格或者工程竣工不合格的，承包人拒絕修理或者不能修理的；（3）承包人在合同中有約定的；（4）承包人以自己的行為表示不繼續(xù)施工的；（5）承包人在工程竣工前將工程非法分包的。（1） 發(fā)包人未按時支付工程款，造成違約，符合合同約定的條件，承包人有權單方解除合同。（二）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準的。（三）承包人未履行其他約定的協(xié)助義務，致使承包人不遵守合同約定的施工方法的。

發(fā)包人有上述情形，致使承包人不能施工，發(fā)包人在合理期限內不履行的，承包人可以解除合同。合同終止后，竣工驗收合格的，發(fā)包人按照合同結算條款支付相應的工程款；竣工驗收不合格經修復合格的，修復費用由承包人承擔；竣工驗收不合格，經修復合格的，修復費用由承包人承擔；建設工程竣工驗收不合格，無法修復的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。要求解除合同應注意以下事項：

（1）行使解除權時應書面通知對方；

（2）在法定期限或約定期限內未行使解除權的，該權利消滅；

（1）合同無效的，根據工程驗收是否合格，會導致不同的處理結果：

①建設工程竣工驗收合格的，承包人可以依法要求支付工程價款建設工程竣工驗收不合格，無法修復的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。

（2）建設工程不合格的，發(fā)包人和承包人應按過錯程度承擔承包人的返工、修理、停工、窩工損失和因工程質量缺陷造成的發(fā)包人損失。（三）人民法院對違法分包建筑工程、承包人違法分包建筑工程、借用建筑施工企業(yè)合法資質取得的利益，采取民事制裁措施予以收繳，以及不合格的實際施工人員通過簽訂有資質的合同所獲得的利益。7承包人在建設工程竣工前，超出資質等級允許的經營范圍簽訂建設合同，并取得相應資質等級的，建設合同視為有效。8預付款的效力及處理原則條款承包人與發(fā)包人在施工合同中約定，承包人不要求發(fā)包人先行支付工程款或部分工程款，而是用自有資金在先進領域進行施工的條款，發(fā)包人應當在工程建設達到一定階段或者工程竣工確認生效后支付預付款。應注意以下情況：

（1）承包人與發(fā)包人是否同意墊資付息將導致不同的處理結果：

①只同意墊資，不同意付息，承包人不得要求發(fā)包人支付利息

②未約定墊資的，按工程欠款處理。（2）承包人與發(fā)包人可以約定預付款利息的計算標準，但雙方約定的計算標準中高于中國人民銀行同期同類貸款利率的部分無效。9違約責任協(xié)議。

如果承包人的工程質量達不到合同約定的質量標準，未能按合同約定的竣工日期或工程師約定的延長工期竣工，將導致