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寧波
購買二手房與新房有哪些區別
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-21
·
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購買二手房與新房有哪些區別
在武漢寬松的落戶政策下，購買二手房和購買新房落戶區別日漸縮小，購買二手房主要是可以即住，有的裝修可拎包入住，新房一般為期房，加之裝修，入住要等較長時間。以下為具體不同細節，方便大家參考：
一是產權來源不同。
二手房產權原歸屬自然人、企業或其它組織;新房原歸屬開發建設單位。
二是房屋狀態不同。
二手房大多是現房;新房大多是期房。
三是購買程序不同。
購買二手房是先簽約再核查資格，購房資格由窗口工作人員輸入買方家庭信息等待結果;新房是先核查資格再簽約，購房資格由開發商銷售人員輸入買方家庭信息等待結果。
四是提交資料不同。
二手房需提交買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料;新房只需提交買方身份證明、婚姻狀況證明等資料。
五是繳納稅費不同。
二手房涉稅較多有(八種)：契稅、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值、稅、印花稅、土地收益金、登記費、交易手續費;新房涉稅較少有(五種)：契稅、印花稅、商品房住宅專項維修資金、登記費、交易手續費。
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