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如何辦理婚前房屋公證

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 156人看過

現(xiàn)在，為了防止將來的房屋糾紛，想結(jié)婚的男女都在婚前對自己的房屋進(jìn)行公證。這當(dāng)然利大于弊，但很多人不知道如何做婚前房屋公證。接下來，我就給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，主要內(nèi)容如下：

（1）婚前房地產(chǎn)公證程序、婚前房地產(chǎn)公證費(fèi)用

<1.婚前房地產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，而各公證處的辦理程序和所需辦理的手續(xù)略有不同

因此，建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處咨詢婚前不動產(chǎn)公證程序

3.如果您沒有取得房產(chǎn)證，你能不能辦理，可以咨詢公證處。如果辦不到，建議以后對房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議進(jìn)行公證

（2）婚前房產(chǎn)不需要公證。現(xiàn)行婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)始終是夫妻的個人財(cái)產(chǎn)，并且不會因?yàn)榻Y(jié)婚達(dá)到一定年限而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)

2.如果結(jié)婚房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，房子名下是房產(chǎn)，所以離婚時，房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割

3.如果你婚前已經(jīng)付清所有房款，婚后就可以拿到房產(chǎn)證。在這種情況下，婚前房產(chǎn)證取得之日并沒有界定房產(chǎn)權(quán)屬，貸款手續(xù)已經(jīng)辦妥，購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的。在這種情況下，不動產(chǎn)是婚前的個人財(cái)產(chǎn)，但婚后還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給另一半。需要注意的是，一半的補(bǔ)償款只是婚后還貸的錢，僅限于資本金，不包括房屋增值部分。（3）婚前，房產(chǎn)需要公證

<1.婚前，一方投資購房，而另一方?jīng)]有，但購房合同、付款發(fā)票等手續(xù)都是以另一方的名義辦理的

<2.婚前雙方（包括雙方家庭已出資）共同出資購房

<3.如果公證是共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)的公證可以在一定程度上避免將來不必要的糾紛。但在實(shí)踐中，有人認(rèn)為做婚前不動產(chǎn)公證不光彩，于是拒絕做相關(guān)公證，很可能損害自己的利益。我們希望能為您提供這篇文章

婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)是多少

如何辦理婚前協(xié)議公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)

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