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北京買房需要什么證明

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 105人看過

群眾的單身證明：單身購房者劉女士是一位名下沒有房子的市民，一直和父母住在大興一套兩居室的公寓里。“國慶”過后，她看中了三環(huán)路的一套房子，并交了定金。準(zhǔn)備簽合同時(shí)，她知道貸款需要提交“單證”，否則不能申請(qǐng)網(wǎng)簽，但近日，她聽說民政局下發(fā)文件取消“單證”。一時(shí)間，她“卡”在買房上，心急如焚，不知如何是好專家分析：最近民政部門不再發(fā)放“單證”后，很多購房者更關(guān)心的是，需要辦證買房時(shí)該怎么辦？民政局雖然取消了“單證”的發(fā)放，但在銀行簽字時(shí)應(yīng)提供原始賬簿，主要依據(jù)賬簿中的婚姻狀況。那么，銀行統(tǒng)一格式的單一證明材料，買家只需填寫并簽字即可。這項(xiàng)政策只是降低材料成本的便利措施，對(duì)購房不會(huì)有太大影響

今年，余先生30歲了，在昌平租了一套不到50米的小房子。今年十一后，他決定貸款買一套兩居室的公寓。然而，他買房時(shí)，卻被告知需要出具免房證明。他不知何去何從，如何辦證專家分析：在今年的優(yōu)惠政策背景下，首次置業(yè)者如果想享受首套房貸貼息、普通住房稅收減免等優(yōu)惠政策，他們需要出具無房證明。公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，如果換房的人想買房，也需要這張證明才能享受首套房的待遇。如果購房者不知道如何辦理，也可以咨詢與銀行合作的貸款機(jī)構(gòu)，委托專人辦理5年的納稅證明或社保證明，對(duì)于人群來說：從外地買房的人，張華是個(gè)十足的“北票”。大學(xué)畢業(yè)后，他一直在一家雜志社當(dāng)編輯。他在今年六月和女友結(jié)婚了。兩人結(jié)婚后，在西城選了一套房子，但他想買房時(shí)不知道該發(fā)哪張證明專家分析：本案中的張華是外地人。外地人需要在北京（房地產(chǎn)）購房的，必須提供社保證明、北京市工作居住證或者至少5年的個(gè)人所得稅繳納證明。購買人在北京工作、生活一定年限后，方可領(lǐng)取《北京市工作居住證》。另外，外地人在北京繳納個(gè)人所得稅或社保滿5年的，可以通過單位開具社保或納稅證明

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