一,。單方解除和協(xié)議解除

單方解除是指有權(quán)解除合同的人行使解除權(quán)的行為。它不需要另一方的同意。只要有權(quán)終止合同的人直接通知另一方其終止合同的意圖，或人民法院或仲裁機構(gòu)向另一方提出索賠，合同終止的效力可以發(fā)生

協(xié)議終止是指雙方協(xié)商一致同意終止合同的行為（《合同法》第93條第1款）。終止權(quán)的存在不是必要的，終止行為也不是終止權(quán)的行使。我國法律將協(xié)議解除規(guī)定為合同解除的一種形式。理論解釋并不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除完全不同，而是認(rèn)為協(xié)議解除與一般解除具有相同的屬性，但也有其特點。例如，解除的條件是雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，不損害國家利益和社會公共利益，解除的行為是雙方當(dāng)事人的自愿行為等。法定解除和約定解除

法律直接規(guī)定解除合同條件的，解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般法定解散，后者稱為特殊法定解散。我國法律一般承認(rèn)法定解散，不僅包括一般法定解散，還包括特殊法定解散

約定解散是指當(dāng)事人約定以合同形式為一方或雙方保留解散權(quán)的解散。其中，保留終止權(quán)的協(xié)議稱為終止條款。解除權(quán)可以保留給一方或雙方。當(dāng)事人可以在訂立合同時約定保留解除權(quán)，也可以在以后訂立保留解除權(quán)的合同。

合同法承認(rèn)協(xié)議終止（《合同法》第93條第2款），這是值得承認(rèn)的。由于協(xié)議解除是基于當(dāng)事人意志的表達(dá)，其本身具有很大的靈活性。面對復(fù)雜的事物，它能更準(zhǔn)確地滿足當(dāng)事人的需要。雖然當(dāng)事人采取約定解除的目的不同，但主要認(rèn)為當(dāng)出現(xiàn)各種主客觀障礙時，可以擺脫合同的約束，為解除合同留有余地，以維護(hù)其合法權(quán)益。作為市場主體，為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場形勢，當(dāng)事人有必要對合同條款進(jìn)行更加詳細(xì)、靈活、戰(zhàn)略性的規(guī)定，其中應(yīng)包括保留撤銷權(quán)的條款，為了使自己處于積極和有利的地位

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