首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同終止 > 合同解除 > 如果中介合同未能按時支付首期款，賣方能否終止合同

如果中介合同未能按時支付首期款，賣方能否終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-31 · 93人看過

2、如果中介合同未能按時支付首期款，賣方是否可以終止合同

在這種情況下，賣方可以隨時要求買方支付首期款，但應(yīng)給予買方必要的準備時間。因此，賣方要求買方支付首期款符合《合同條例》的規(guī)定，買方應(yīng)在必要的準備時間后（如商定的在線簽署日期后一周）支付首期款。如果買受人未能按照交易習(xí)慣和出賣人的要求支付房價，出賣人有權(quán)同時行使抗辯權(quán)，即《合同法》第66條：

如果雙方相互欠債且無履行順序，他們應(yīng)同時表演。一方有權(quán)在另一方履行義務(wù)之前拒絕另一方的履行請求。當(dāng)另一方履行義務(wù)與合同不一致時，一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。拒絕買方的在線簽名要求并不構(gòu)成違約。簡而言之，如果買方未能按時支付首期款，賣方有權(quán)繼續(xù)履行合同并要求違約金，或終止合同并要求違約金。合同終止條件

中國《合同法》對合同的終止有非常嚴格的限制，規(guī)定只有在下列情況下，雙方才能終止合同：

1。雙方可以在合同中約定終止合同的條件，以及終止合同的條件何時完成。雙方通過協(xié)商達成協(xié)議。由于不可抗力，合同目的無法實現(xiàn)。在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)

5。一方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)未履行的

6。一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的。例如：西部×酒店和×農(nóng)民簽訂了圣誕節(jié)購買火雞的合同，但×農(nóng)民未能按時將所需的火雞送到西部×餐館（因為他們在節(jié)日后不吃火雞）×酒店建議終止合同。如果肉雞按時交付，則僅承擔(dān)違約責(zé)任。造成損失的可賠損失

7。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定撤銷權(quán)的行使期限，逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對解除權(quán)的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告，對方在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)據(jù)此消滅，副主編在不支付首期款的情況下安排終止中介合同的相關(guān)內(nèi)容。可見，合同終止的原因是多方面的。可能是另一方無法履行義務(wù)，也可能是交付造成的不可抗力事件。因此，賣方可根據(jù)其個人選擇終止合同或要求繼續(xù)履行合同。如果您在這方面有更多問題，律霸將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論