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寧波
協議解散和法定解散的法律是如何規定的
合同解除是指在合同生效后，由于一方或雙方的意愿表達而使合同關系消滅的行為。約定解除合同，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自己的利益，并根據合同自由原則協商一致解除合同。對此，中國《合同法》第93條規定，“當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。當滿足解除合同的條件時，有權解除合同的人可以解除合同。”
2。合同的法定解除，是指當法律規定的情形發生時，一方當事人行使解除合同的權利和義務，并依法解除合同。根據中國《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）在履行期屆滿前，因不可抗力致使合同目的無法實現，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務
（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行
（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為（五）法律規定的其他情形，主要包括：因合同內容不合法和國家主管機關決定解除合同；承租人利用出租房屋進行違法活動，出租人要求解除合同；承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；因租賃物的全部或部分目的不能實現的，可以終止合同；如果雙方未約定或明確約定租賃期限，雙方可隨時終止合同（但出租人應在合理期限前通知承租人）；租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時知道租賃物不合格，承租人也可以隨時解除合同；承租人在房屋租賃期間死亡，與其共同居住的人不愿繼續租賃房屋的，自然可能導致合同終止；破產企業未履行的房屋租賃合同，由清算組決定是否終止
租賃合同因承租人無正當理由違約而終止。承租人擅自搬出租賃房屋并停止履行合同的，該房屋的租賃合同將因不必要的租賃關系存在而終止。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方意圖的真實表達，受法律保護，雙方應認真履行。但是，由于承租人可能無正當理由不想履行租賃協議，因此可以在未與出租人協商或協商的情況下搬出租賃房屋，并停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上講，法律不應支持這種情況
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