在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何簽訂精裝房購買合同
I.裝修部分的報價應明確
從成都近年來精裝房的案例分析來看，裝修部分的報價已成為爭議的關鍵。精裝修房地產裝修部分的估價比較復雜，部分房地產的房價已包含所有精裝修費用；個別房地產項目在獲批時原本是空白房，但由于銷售不佳，它們被作為精裝房出售。一些簽約業主只能剝離裝修價格，單獨計算房價。因此，在簽訂合同時，買方應注意房價的構成不應是普通房價和精裝修費用的簡單相加，還應查看補充協議中是否有重疊的項目和費用。約定嚴格的裝修標準
一般來說，商品房銷售合同的附件>中有關于裝修和裝修標準的約定，但附件只是約定了外墻、內墻、衛生間等簡單項目，以及品牌、品牌等許多細節，裝飾材料的顏色和施工工藝為空白。沒有詳細的協議，就不可能滿足精裝房裝修項目的明確要求。因此，徐律師建議，購房者應在補充協議中明確記錄所購房屋（室內外）所有裝修工程的名稱、品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布置、，以及裝修公司的資質和裝修圖紙。至于驗收標準，誰來執行驗收和驗收程序，也應在補充協議中約定，因為成都精裝房的驗收標準目前沒有明確規定。建議購房者參照北京市頒布的《高級建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》進行驗收，這樣可以節省大量的筆墨
III.商品房買賣合同中精裝房“違規”的處理方法，對違反本合同裝修及裝修標準的行為，有兩種處理方法：一種是“賣方應雙倍賠償裝修及設備差價”；另一個為空白，雙方可協商處理。如果買方選擇簽署第一份合同，必須在補充協議中明確約定各種裝修、裝飾和設備的價格標準，以避免出現爭議時，買方沒有合同依據。如果雙方選擇協商等其他方式，還必須詳細說明裝飾、裝飾和設備價值的協議，這是妥善處理爭議問題的先決條件。
從上述答案中，買方應清楚地知道，在簽署采購合同時，他們不能只看一眼就簽字，因為這涉及到購買精裝房后的一些詳細保證。如果檢查不清楚，以后的問題和糾紛就很難解決。畢竟，合同中的漏洞也使得買家的擔保存在漏洞。如果你仍然遇到任何更復雜的問題，歡迎來到盧巴。com進行咨詢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
整形美容失敗可否要求醫療損害賠償
2020-12-02煤礦死亡一人如何處理
2020-11-20掛靠貨車投保后出險保險公司是否有權拒賠
2020-12-22機動車雙方責任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27法醫鑒定輕微傷標準是什么
2021-02-05學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13勞動合同可以代簽嗎
2020-11-17勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04保險投保時需要注意哪些事項
2021-01-28人身保險合同應該包含哪些內容
2021-01-16旅游意外險條款
2020-11-28交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24如何改變觀念提升網絡保險品牌
2021-01-24車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28