在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記,分手之后怎么分割
案情：
李某(男)與周某(女)2006年10月登記結(jié)婚，后雙方因家庭內(nèi)部經(jīng)濟問題于2010年10月開始分居。李某曾于2011年1月起訴要求離婚未果，2013年，李某再次起訴離婚，現(xiàn)雙方均同意離婚。
李某與周某于2008年以120萬元從上海某郊區(qū)村民手中購置了一套無產(chǎn)權(quán)登記的小產(chǎn)權(quán)房。當(dāng)月該小產(chǎn)權(quán)房屋實際交付予李某與周某使用。周某目前居住在該小產(chǎn)權(quán)房屋內(nèi)。
法院判決：
法院認為，原、被告之間夫妻感情確已破裂，沒有和好可能，經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)準予原、被告離婚。原、被告雙方對于該套小產(chǎn)權(quán)房屋的歸屬及補償方案，不能協(xié)商一致，而該套小產(chǎn)權(quán)房未辦理房屋所有權(quán)證書，因此不能確認其權(quán)屬，只能確認由原、被告分別使用。綜合考慮上述房屋的實際情況，判決該小產(chǎn)權(quán)房屋歸周某使用，周某向李某按月支付適當(dāng)補償。
律師說法：
本案爭議的焦點問題是：原、被告婚后取得小產(chǎn)權(quán)房屋因為法律問題是無法取得房產(chǎn)證登記的，應(yīng)如何分割，判決原、被告擁有所有權(quán)還是使用權(quán)。最高法院婚姻法司法解釋二規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”
本案中，夫妻雙方僅交納了購房款并占有了房屋，但涉案房屋自始就未進行登記，顯然無法辦理不動產(chǎn)物權(quán)變更登記，因此不能對房屋所有權(quán)進行分割，只能判決當(dāng)事人如何使用涉案房屋，并且應(yīng)告知當(dāng)事人取得涉案房屋完全所有權(quán)后，不能就如何分割房屋所有權(quán)協(xié)商一致時，可以另行訴訟。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
破產(chǎn)債權(quán)的清償順序是什么
2021-01-07如何確定征地補償分配方案
2021-02-23學(xué)生的分數(shù)屬于隱私嗎
2020-12-21公車發(fā)生交通事故怎么處理
2021-03-06交通事故私了協(xié)議書范文
2021-01-23剝奪政治權(quán)利如何規(guī)定的
2021-02-15責(zé)任認定書一出來保險公司就要賠償嗎
2021-03-05不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容包括什么
2021-03-05辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13關(guān)于人身意外險包括哪些
2020-12-17家庭財產(chǎn)保險不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況有哪些
2020-12-14保險合同是格式合同嗎
2021-02-11發(fā)生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26法律對于土地承包權(quán)是如何規(guī)定的
2020-11-172020年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取
2021-02-01地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎
2020-12-09農(nóng)村征地,怎么才能拿到合理補償
2021-01-27拆遷安置房贈贈與書怎么寫
2021-02-09買高層住宅是怎么選空氣最好樓層
2021-03-03五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)到底是什么規(guī)定
2021-01-14