在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚財產分割中房屋過戶時需要準備哪些材料
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的
1、所需證件
（1）憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；
（2）《離婚證》；
?(3)雙方《身份證》；
?(4)原房 屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、步驟
（1）到房管部門辦理權屬變更手續；
（2）到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、個人所得稅的免征
稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取 得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權 的比例。
通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26人身受到侵權該怎么索賠
2020-11-25商標侵權行為如何處理或處罰
2021-02-21抵押物擔保能否直接執行賬戶
2021-03-01離婚后女方贍養費標準是什么
2020-12-26店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21醫療費中醫保部分能否提起訴訟
2020-11-09福利房和集資房有什么不同
2021-03-08單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25員工單方面解除勞動合同的情形有哪些
2020-11-22試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22保險經紀人是什么呢
2021-03-21張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23購買人身保險新型產品，防范誤導新對策
2020-12-19外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07生育保險是否屬工資福利
2021-01-28學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16