根據《國有土地房屋征收補償條例》第25條規定，拆遷補償協議的主體是房屋征收部門和被征收人。由于被拆遷房屋分為私人房屋和公共房屋，當拆遷對象為私人房屋時，拆遷人應與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，當拆遷對象為公共房屋時，拆遷人應當與房屋使用者簽訂拆遷補償安置協議

房屋拆遷對象為租賃房屋，涉及人員范圍復雜，拆遷人應當與房屋所有人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。誰可以成為房屋征收部門的主體。根據中國現行法律，房屋征收部門是市、縣級人民政府事先確定的組織實施本行政區域內房屋征收補償工作的部門。村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，根據《中國城市居民委員會組織法》第二條、第三條所列居民委員會的任務，“

（1）宣傳憲法、法律、法規和國家政策，維護居民合法權益，教育居民依法履行義務，愛護公共財產，開展各種形式的社會主義精神文明建設活動；調解民事糾紛；（四）協助維護社會秩序；（五）協助人民政府或者其派出機構做好公共衛生、計劃生育、優待救濟工作，（六）向人民政府或者其派出機構反映居民的意見、要求和建議。“

村委會不是政府的下屬部門，其職能不包括房屋征收和拆遷。此外，房屋征收補償協議屬于行政合同。因為，為了實現公共利益，政府使用其職權與被征用人達成協議的相應特權。雙方的地位是不平等的，遵循行政法規

首先，讓我們確定被拆遷人的范圍

因為被拆遷房屋分為私人房屋和公共房屋，當拆遷對象是私人房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，當拆遷對象為公共房屋時，拆遷人應當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。

此外，當房屋拆遷對象為租賃房屋時，涉及人員范圍復雜，拆遷人應當與房屋所有人和房屋承租人共同簽訂拆遷補償安置協議。

第二是房屋征收部門的主體可以是誰。根據中國現行法律，房屋征收部門是市、縣級人民政府事先確定的組織實施本行政區域內房屋征收補償工作的部門，居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，《中國城市居民委員會組織法》第2條和第3條所列居民委員會的任務（一）宣傳憲法、法律、法規和國家政策，維護居民合法權益，教育居民依法履行義務，愛護公共財產，開展各種形式的社會主義精神文明建設活動；（二） 辦理居住區居民的公共事務和公益事業；（3） 調解民事糾紛；（4） 協助維護社會秩序；（5） 協助人民政府或其派出機構做好衛生、計劃生育、優撫救濟、青年教育等與居民利益有關的工作；（6） 向人民政府或其派出機構反映居民的意見、要求和建議。“居委會不是政府的下屬部門，其職能不包括房屋征收和拆遷

此外，房屋征收補償協議是一項行政合同。因為，為了實現公共利益，政府使用其相應的特權與被征用人達成協議。雙方地位不平等，遵循行政法規

征地補償安置方案公告內容

（1）集體經濟組織征用土地的位置、類型和面積，（二）土地補償的標準、數額、支付對象和支付方式；（三）土地補償的標準、數額、支付方式和支付方式，安置補助的支付對象和支付方式（4）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式（五）農業人口的具體安置方式（六）與征地補償安置有關的其他具體措施詳細介紹了農村拆遷安置補償合同簽訂主體的相關知識，征地拆遷將有一定的安置補償，并簽訂了補償合同。如果在這方面有任何其他問題，請隨時咨詢盧巴的相關顧問