你付了商店的轉讓費后，能不簽合同就回去嗎？是的，但是可能需要支付一些違約賠償金。商店轉讓的陷阱是什么。炒作轉移的原因

“我的店位置好，人流大，手續齊全。如果我家里沒有什么東西，我可以開業……”幾乎每個中轉店的老板都會這么說。怎么搞的？接管后，我發現營業執照已經過期，否則實際上人流是虛擬的，即使是無意中打開，拆除的話也會在幾個月內貼上。

提示：不要相信店主說的話。記得向周圍的商店或居民詢問信息。記得去工商行政管理局領取營業執照。有些人可以待幾天觀察，然后再做決定。第二個房東易手了。他說是房東

當他看到一家店轉讓時，聯系人基本上不是房東。要么是中間人，要么是前店主。但房東從不主動提醒或提供聯系方式。當你簽了合同并支付了轉會費后，在工作了幾個月后，房東來到門口說已經到期了。要么多付一點，要么走開。

小貼士：如果房東租用了場地，請房東拿出有效的產權證，并根據產權證檢查房屋的建筑面積和結構，以避免虛報。如果承租人轉讓餐飲，必須邀請房東一起討論，以區分哪些屬于房東，哪些屬于承租人。三方應當面清點、出具書面憑證并簽署承諾書，然后才能進行深入討論。能給我一家餐廳嗎？答案不明確

我看到一家不錯的商店，但附近沒有餐館。你認為這是個好機會嗎？或者你小心地問房東：你能在這里開餐館嗎？房東必須說這是他上任時做的事。我還看到其他人開門。但發生了什么？剛剛翻修，消防局來了，環保局來了。不管運氣有多糟，在開張的幾天內，周圍的居民共同抱怨，最后不得不將其關閉。

提示：不要只是單方面聽轉讓人的話。如果可能的話，你應該去房地產、消防、公安、環保、街道等部門。例如：該場所的餐飲是否會干擾居民？附近的居民同意嗎？是否符合消防部門的相關規定，是否有消防程序，尤其是近期是否有該房屋的搬遷計劃？如果是這樣，不要浪費精力說話。餐飲業周圍人們的態度非常重要。如果民眾不滿，可能會發生請愿、訴訟、挨家挨戶的爭論和媒體曝光。接管后可立即開業

商店的所有手續均已完成，費用已結清。商店里什么都有。桌子、椅子和設備可以留給你。接管后，只要你簡單地裝飾一下，就可以開門營業。真的有這么好的事情嗎？留給你的估計也不完整，你必須花錢請人來處理。所謂的設備被估計為，如果你做不同的分類，你就不能使用它，留給你的估計也不能移動。如果物業費、水電費和煤氣費沒有支付，你就接手，等著哭。

提示：如果你想使用它，最好在簽訂合同前檢查桌椅和設備，并將其寫入合同，否則你寧愿不使用也不愿收拾殘局。另外，你應該親自到供水公司、電力局、環保局、燃氣公司、供暖公司和其他單位了解水費、電費、環保費、燃氣費和供暖費的支付情況。如果未全額支付，請將剩余部分移交，出示付款發票，確認無誤后復印保存，妥善保管。無論你停在哪一個，你都不能操作第五坑。“中轉店”有違法違紀記錄

這個坑非常嚴重。工商行政管理費、應交稅費屬于國家征收項目的，未足額繳納的，如果票據轉讓、支付得當，可能面臨吊銷營業執照、吊銷營業執照、罰款等相應處罰，請向相關工商行政管理部門了解是否應親自付款，如有，請妥善保管。與以前的員工有經濟糾紛

這家商店接管了，但如果有人在開業后三、兩天來索要工資，不僅生意不容易做，而且聲譽也消失了。最可悲的是這不關你的事。這就是你前任留下的爛攤子。如果你做不到生意，那就轉學逃跑。你欠員工工資和供應商工資，這肯定會讓你焦慮

提示：接管前，聯系過去與餐飲相關的單位和人員，報告餐飲的租售情況，盡可能了解餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛，明確責任，避免在未來運營中發生糾紛。如果他們只有一只眼睛，不要互相欺騙。不清楚合同的法律主體和合同類別

使用另一方的營業執照可以避免辦理證書的困難。一些餐飲經理經常會發現辦理開業手續很麻煩，浪費時間，增加開業資金。在簽訂轉讓合同時，如果可以，他們可以照辦，繼續使用原營業執照，并以合同的形式接管餐飲。誰知道呢，思想上的差異可能會帶來無盡的麻煩。如果小葉的營業執照到期了，他自己不能做，那就等著哭吧。

建議：確定合同的法律主體和合同類型，即合同是與出租人還是轉讓人簽訂的；無論是合同還是租賃合同。這是兩個非常重要的選擇。不同的選擇有不同的后果。從區分責任的角度來看，合同的法律主體應該選擇出租人，合同的類別是租賃合同

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