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寧波
什么情形屬違法裝修
1、什么情形屬違法裝修?
(1)拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、墻體(戶內填充墻除外)等建筑主體和承重結構構件;
(2)在樓面板上砌墻等，超過設計標準增加房屋使用荷載;
(3)在承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性;
(4)將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛生間、廚房間,或者改變車庫、車棚設計使用功能;
(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高;
(6)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚;
(7)違反法律、法規和設計要求，破壞房屋結構、危害房屋使用安全的其他行為。
2、物業公司是否有權對違法裝修的業主進行處罰?
罰款作為一種行政處罰措施，應當由法律規定的部門或有權部門授權的機構來實施，物業管理公司不是國家機關，而是接受業主或者業主委員會的委托，根據物業管理服務合同進行專業管理服務的企業，它的行業主管部門是各省市的房地產管理局，其本身并沒有行政處罰權。
3、違法裝修要受到什么處罰?
違法裝修，且拒不停止違法行為或者逾期不采取排除危害措施，未涉及變動房屋建筑主體和承重結構的，處10000元以上50000元以下罰款;涉及違法變動房屋建筑主體和承重結構的，依照《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》等法律、法規的規定處理。
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