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寧波
購房合同丟失了怎么補辦
1、購房合同未做預售登記
在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
2、預售登記后，辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、預售登記后辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發生改變，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
最后提醒一下大家，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候由于律師、銀行或者中介的人過失也可能會出現丟失合同的情況。所以，在交接合同時一定記得要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方，防止合同丟失后大家互相推脫責任的情況出現。
另外，如果購房合同丟了，其實也并不是很嚴重，只要掌握了正確的補救方式，補辦并不困難。不過，購房合同遺失的補救措施雖然有，但是還是會花費大家的精力和時間，為了避免產生不必要的麻煩，還是建議大家還是要細心保管自己的購房合同以及兩證等重要文件。
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