在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟失了怎么補辦
1、購房合同未做預售登記
在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
2、預售登記后，辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、預售登記后辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
最后提醒一下大家，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候由于律師、銀行或者中介的人過失也可能會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以，在交接合同時一定記得要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方，防止合同丟失后大家互相推脫責任的情況出現(xiàn)。
另外，如果購房合同丟了，其實也并不是很嚴重，只要掌握了正確的補救方式，補辦并不困難。不過，購房合同遺失的補救措施雖然有，但是還是會花費大家的精力和時間，為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，還是建議大家還是要細心保管自己的購房合同以及兩證等重要文件。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權(quán)利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權(quán)利。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權(quán)變更流程是什么
2021-02-18勞動爭議調(diào)解書還可以上訴嗎
2021-01-12非上市公司收購股權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳稅嗎
2021-01-12專利被駁回復審的官費是多少錢
2021-02-03何為“自書遺囑”
2021-02-17民事法律行為的有效條件需要哪些
2021-02-19無證房產(chǎn)怎么確權(quán)
2021-02-11轉(zhuǎn)繼承有怎樣的特征
2020-11-08校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16什么是非法集資房
2020-11-30國企簽勞動合同嗎
2021-01-222020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26意外險車禍賠付多少錢
2020-11-15免責條款的定義是什么
2021-03-22房屋財產(chǎn)險需要的資料有哪些
2021-02-08有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09交強險起訴保險公司流程
2020-12-16入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14