一，離婚案中保全他人財產該如何操作

在離婚訴訟中，如果對方有可能隱匿、轉移、變賣夫妻共同財產，可以申請人民法院對夫妻共同財產進行查封、凍結等保全措施，以維護自己的合法權益。比如，一方有意轉移共同共有的房產，或一方有意變賣股市的股票以套取資金，就可以申請法院對房屋或股市賬號進行查封。

1.房屋的財產保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉移夫妻共有的房產，另一方可以向法院申請對該房產進行財產保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產，但產權記載在一方名下，那么，未經另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產轉移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當事人申請財產保全應該提供提保。意思就是說，既然你申請法院查封另一方的財產，那么你就應該在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿擔保彌補損失。申請人財產保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產擔保，也可以用第三人即擔保人的財產作保。當事人或擔保人如果用現(xiàn)金擔保，擔保數(shù)額一般要等同于欲保全財產的數(shù)額。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作為擔保，只要二套房屋的價格差不多就可以。現(xiàn)在法院一般都比較愿意接受現(xiàn)金擔保，簡單好處理。因此，提供另一套房屋作為擔保的同時，法院也會要求提供少量的現(xiàn)金作為擔保。

2.用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。實踐中，如果房屋產權除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的權益，法院一般不會受理一方當事人的財產保全申請。

(1)用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：

之一，財產保全申請書。

之二，財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名。

之三，產權人身份證復印件。

之四，用來做擔保的房屋產權證原件。

之五，要查封的房產的產權登記冊或產權證。之六，申請法院保全的保全費用。

(2)用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。這種情況下，要提供的材料有：

之一，財產保全申請書。

之二，財產保全擔保書。如果用現(xiàn)金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人的名下的現(xiàn)金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關借貸手續(xù)及資金流轉相關的證據(jù)都要有個心眼兒留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產，那么申請保全一方可又是平添麻煩了。

之三，將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。

之四，要查封的房產的產權登記冊或產權證。法院如果受理的財產保全的申請，會派員到房地產交易中心，將保全的裁定交至房地產交易中心，該裁定會規(guī)定房產在一定期限該房不準買賣。

自己的財產的保全，肯定需要有關部門的介入，否則自己的財產幾乎就會被他人侵害，但是需要注意自己需要學會靈活的應對，不能過于激進，從而導致自己的權益出現(xiàn)損失，但是最為重要的就是自己需要在有關問題的處理上需要積極的咨詢，注意有關細節(jié)。

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