大多數購房者在二手房交易中只顧著看房價的高低，而忽略了對交易中可能出現的問題，事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。簽訂時一定要看清合同中每一項細則，包括房屋價格、面積、付款方式、付款期間、物業交割等等這些項目，當然根據不同的房屋還可以根據自身的情況增加項目。

賣方：______________???????身份證號碼：___________________

買方：_____________????????身份證號碼：____________________

根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議：

第一條?房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區____________的房產，建筑面積為_____平方米。。

第二條?成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣?__________元整，作為購房定金。

第三條?付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條?賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條?本合同一式?份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產交易中心一份、________?公證處各一份。

第六條?本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條?雙方約定的其他事項：

賣?方：_________________?　　　　　　?買?方：__________________

身份證號碼：?__________________　?　　　　　身份證號碼：?___________________

地　　　址：___________________　　?　　　　地　　　址：____________________

電　　　話：___________________　　?　　　　電　　　話：____________________

經?辦?人：_________________

鑒證日期：_______年____月____日