一、婚前財產(chǎn)離婚能過戶嗎

限定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)。但當事人另有商定的除外。一方的婚前財產(chǎn)，離婚時不予分配。《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn);一方因身體受到傷害得到的醫(yī)療費、殘疾人生活補貼費等花費。

注意：

1、婚前個人購房，婚后按揭還款 ，離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人，房屋增值有補償。

婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。

對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。

2 、婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。

《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

綜上所述，婚前的個人財產(chǎn)作為男方或者女方一方的財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割，但是其增值部分可以適當?shù)姆指睿穗p方對婚前財產(chǎn)有另外的約定不受限制以外，所以一方的婚前財產(chǎn)離婚時是不予分配的。

關(guān)于婚前財產(chǎn)協(xié)議的法律效力

2020婚前財產(chǎn)離婚怎么分

婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定