在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產判給一方不過戶可以嗎
一、離婚房產判給一方不過戶可以嗎
如果雙方有協議也可以選擇不過戶，但還是及時辦理過戶比較好。不過戶時，權利人可要求另一方履行協助義務。一般房產問題，是雙方爭論的焦點如果沒有去房管部門辦理權屬變得的話，僅憑借口頭協議或者協議書，是無效的。
離婚房屋過戶手續辦理流程：
二、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
三、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
四、離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80。00元;
2、交易手續費百分之二(按產價)
3、工本費20。00元
五、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
六、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
夫妻在選擇離婚后可能會出于孩子方面考慮，私下訂立一些協議，而對于有房產的分割可能會出于便利的方面而選擇不過戶，但是對于這種情況還是去過戶比較好，畢竟房產的所有是按照房產證上的名字來判定的。
有關上海房產稅征收辦法的內容有哪些?
房產繼承權時效是多久？
父母怎么把房產贈與子女?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不良資產包括次級貸款嗎
2020-11-16單獨保證與共同保證的責任承擔有什么不同
2021-03-08擔保公司設立規定
2021-01-11效力待定合同標的如何處理
2021-02-05個人獨資股權贈與如何辦理
2021-03-09滯納金最多可以收多少
2021-02-05民事案調解不成怎么辦
2020-11-08什么叫房地產交易
2020-12-07勞動合同變更的條件
2021-02-02勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26上海員工離職補償金標準
2021-01-22河南新教師試用期工資標準
2020-11-27勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19保險公司是怎樣設立的
2020-12-06保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16保險合同的終止
2021-02-14推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16什么是旅行社責任險條款
2021-02-13參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21