在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產判給一方不過戶可以嗎
一、離婚房產判給一方不過戶可以嗎
如果雙方有協議也可以選擇不過戶，但還是及時辦理過戶比較好。不過戶時，權利人可要求另一方履行協助義務。一般房產問題，是雙方爭論的焦點如果沒有去房管部門辦理權屬變得的話，僅憑借口頭協議或者協議書，是無效的。
離婚房屋過戶手續辦理流程：
二、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
三、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
四、離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80。00元;
2、交易手續費百分之二(按產價)
3、工本費20。00元
五、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
六、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
夫妻在選擇離婚后可能會出于孩子方面考慮，私下訂立一些協議，而對于有房產的分割可能會出于便利的方面而選擇不過戶，但是對于這種情況還是去過戶比較好，畢竟房產的所有是按照房產證上的名字來判定的。
有關上海房產稅征收辦法的內容有哪些?
房產繼承權時效是多久？
父母怎么把房產贈與子女?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷沒合同口頭協議工資怎么索賠
2020-11-252015年鄭州關于國有土地上征收補償的實施意見明確補償條件
2021-01-03檢察院認為監管場所理意見不當如何處理
2021-02-04國有資產房屋允許對外出租嗎
2020-12-04工傷賠償怎么算的
2020-12-18婚姻中的約定怎么樣才能有效力
2020-12-12涉外離婚訴訟管轄權怎么確定
2020-11-20什么是殘廢等級
2020-12-14申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24商鋪可以贈予非直系親屬嗎
2021-01-12審查逮捕環節需不需要指定管轄
2020-12-06小產權房可以打官司嗎
2021-01-23婚前財產分割法律怎么規定
2020-12-09順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
2021-01-22虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06簽署購房合同需注意什么
2021-02-25放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08