離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? ??? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ?? 彩禮? ??? ?? 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ?? ?? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割

離婚后房產(chǎn)怎么過戶成了很多人關(guān)心的問題，其實(shí)，房產(chǎn)過戶就是把原屬于其他人名下的房屋轉(zhuǎn)移到你的名下。簡(jiǎn)單說就是在房產(chǎn)證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。其實(shí)，房產(chǎn)過戶并沒有說得那么簡(jiǎn)單，也需要注意很多問題的。那究竟這個(gè)離婚房屋過戶需要手續(xù)是怎樣的呢?請(qǐng)跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、離婚房屋過戶需要手續(xù)是怎樣的

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料?

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請(qǐng)人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

(五)委托書。

對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

夫妻在離婚的時(shí)候只能對(duì)屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而這其中分割房產(chǎn)，也是要先認(rèn)定屬于夫妻共同所有才行。當(dāng)然此時(shí)不管是雙方約定分割房產(chǎn)還是由法官作出判決，其中都是有可能涉及到過戶的問題。實(shí)際離婚房屋過戶需要手續(xù)的內(nèi)容，上文也為大家作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？