現在很多男女青年在結婚的時候會著重關注一下房產證上的名字，大多數情況下都會要求房產證上填寫兩個人的名字。因為大家可能會覺得不管房子的購買方式是怎樣的，只要房產證上有自己的名字的話，那么對自己來說也是一份保障。其實離婚房產的分割參考依據是非常多的。下面小編就為大家介紹一下離婚房子是男方的名字怎么辦?

一、離婚房子是男方的名字怎么辦?

如果屬于婚前財產，歸男方;如果屬于婚后財產共同所有，進行分割;如果是男方父母贈與給男方歸男方，贈與給夫妻雙方，共同所有，進行離婚財產分割。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第五條　：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第六條　：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。

第七條：　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條　：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、離婚財產分割注意什么?

1、確定分割的原則和標準;

2、婚姻存續期間，承擔義務較多的，可以要求補償，多分些財產;

3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯，無過錯一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財產;

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財產可適當照顧;

6、財產分割最好找一個雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

要區分所分割財產是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財產是財產共有的按已有的份額進行分割，分割共同共有的財產是財產共有人先確定每個財產所有人的份額，后按確定的份額進行分割。其次，產權必須明確、清楚。再次，協議書內容要符合均等處理并考慮共有人對共有財產的貢獻大小。另外，對不宜分割或分割有損其價值的財產，協議當事人可采取折價補償等方式處理。共有財產分割后，當事人一方要出賣自己分得的財產時，若該財產與其他共有人分得的財產屬于一個整體或分配使用的，其他原共有人有優先購買權。

夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。

具體的應包括：

(一)夫妻雙方各自的工資、獎金。

(二)生產、經營性的收益。

(三)知識產權的收益。

(四)繼承或接受贈予所得的財產。

(五)一方或雙方對外享有的債權。

首先大家還是要看該套房產的購買方式是怎樣的。如果說該套房產是屬于婚后夫妻共同償還貸款，即使房產證上只有男方的名字，夫妻雙方也可以平等分割。但是如果房子是屬于男方全額出資，婚前購買的，女方就沒有辦法要求分割了。

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