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寧波
預售合同有法律效益嗎
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-30
·
597人看過
一、預售合同有法律效益嗎
當然有，給合同當事人合理的預期，也給違約方適當處罰。
二、法律規定
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
預售合同肯定是具有一定的法律效力，但當事人也需要因此承擔相應的法律責任，為此在簽訂預售合同時要能夠細看它的內容。關于預售合同的法律效力或是不知道預售合同的法律效力是怎么樣，可以找律霸網律師來了解下自己該怎么解決。
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