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寧波
拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件
拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件
對于農村安置房能不能買賣的問題，實際上應該算是可以買賣的，不過這也有條件作為限制，常見的安置房有三個性質：
1.?統一規劃建設新村
如果說，是在集體的土地上進行一次統一的規劃建房，把這些房子分配給農民當做是安置房的話，這種就屬于小產權房，土地的最終屬性是集體的，房屋可以進行買賣，宅基地也能夠自由的轉讓，前提就是，雙方都必須是集體內部的人，否則的話，所有手續都無法通過。
2.?政府劃撥土地建房
這就用城中村或者是城郊村作為例子，他們被征地拆遷了之后，農民就成了失去土地的農民，所有的農業戶口也會被轉換成城鎮戶口，他們的安置房，是由政府劃撥下來的，這類土地的產權歸屬并不完整。于是，國家也規定了，這種安置房在五年內不允許買賣，五年之后允許買賣，也必須補繳所謂的土地出讓金。
3.?具有完全產權的商品房
就目前來說，很多地方的拆遷，提供的安置房都已經是商品房的房源，又或者是對農民進行直接的金錢補償，農民可以選擇要錢，當然也可以自由地購買住房。當農民自己購買了商品房之后，這類房子就是完全產權，也就是允許自由買賣的。
遭強拆的事后補救方法
如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：
(一)可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。
(二)同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。
(三)將拆遷裁決一案申訴到最高法
先予執行拆除了房屋，只是判前保障日后執行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件――拆遷許可證也要合法，如果出現拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村拆遷安置房是可以買賣的，但需要滿足一定的條件，如果是統一規劃建設新村的房屋，只能由農村成員之間買賣，如果具有完全產權的商品房，可以自由交易。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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