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對未取得拆遷許可證就進(jìn)行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-23 · 1061人看過

未依法取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。對受害人的損失和損害最有效、最直接的救濟(jì)辦法是依法向人民法院提起民事訴訟，要求建設(shè)單位賠禮道歉、停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、損失賠償?shù)取?/p>

拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償，安置資金證明。”

根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋拆遷許可證是指房屋拆遷行政主管部門依據(jù)國家拆遷法律規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的建設(shè)單位的申請，經(jīng)審查申請人的有關(guān)基本資質(zhì)和拆遷計(jì)劃、拆遷方案后，對于符合拆遷法律規(guī)范規(guī)定的拆遷申請予以批準(zhǔn)，并發(fā)給準(zhǔn)許申請人依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的書面批準(zhǔn)文件。

房屋拆遷申請的申請人必須是已經(jīng)取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件，取得人民政府頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)證書的建設(shè)單位，其他任何單位或個(gè)人均不能作為拆遷許可的申請人向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

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