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對未取得拆遷許可證就進行拆遷工作的建設單位如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-23 · 1063人看過

未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。對受害人的損失和損害最有效、最直接的救濟辦法是依法向人民法院提起民事訴訟，要求建設單位賠禮道歉、停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、損失賠償?shù)取?/p>

拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件；(二)建設用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準文件；(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償，安置資金證明。”

根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋拆遷許可證是指房屋拆遷行政主管部門依據(jù)國家拆遷法律規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)取得建設用地土地使用權(quán)的建設單位的申請，經(jīng)審查申請人的有關(guān)基本資質(zhì)和拆遷計劃、拆遷方案后，對于符合拆遷法律規(guī)范規(guī)定的拆遷申請予以批準，并發(fā)給準許申請人依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的書面批準文件。

房屋拆遷申請的申請人必須是已經(jīng)取得建設項目批準文件。規(guī)劃用地批準文件或者建設工程規(guī)劃批準文件，取得人民政府頒發(fā)的建設用地批準書或者土地使用權(quán)證書的建設單位，其他任何單位或個人均不能作為拆遷許可的申請人向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

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