在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款
一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款
出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房主不簽字房屋可以強拆嗎
針對集體土地上的房屋征收，征收單位應當在征得被征收人的意見后將征地相關材料報送省級人民政府或國務院審批，然后履行征地公告及安置補償方案公告的程序，如果被征收人對安置補償標準仍然有異議，可以向上級政府申請協調和裁決，但不影響征地的正常實施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復議或行政訴訟的，征地單位可以責令其交出土地，并申請人民法院依法強制執行。
針對國有土地上的房屋征收，征收機關在征求被征收人意見后應當作出征收決定并發布公告，若被征收人對征收決定不服，可以提起行政復議或行政訴訟，若仍達不成補償協議，征收機關可以對被征收人作出補償決定書，被征收人在收到補償決定書后法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機關可以向法院申請依法強制執行。
因此，無論是集體土地還是國有土地上房屋征收拆遷項目，只要政府嚴格依據法律規定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補償協議上簽字，政府仍然有權利申請人民法院依法強制執行。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件無罪辯護流程
2021-03-17如何申請商標注冊
2020-12-07銀行按揭貸款需要繳評估費用嗎
2020-12-20離婚時財產分割法規大全
2021-02-11起訴離婚孩子撫養費是如何計算的
2021-01-01管轄權異議申請可以郵寄嗎
2021-03-15執行異議司法解釋
2021-01-13合同的權利義務終止的條件
2020-12-29云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17保安合同終止要留存多久
2020-12-28勞務承包合同適用什么法
2020-12-05如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11員工簽訂七天無工資試用期是否合法
2021-01-12懷孕期間,單位能單方調崗降薪嗎
2021-02-09勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02不同的保險公司怎么具體運作資產
2020-11-30男子墜亡保險公司可以拒賠嗎
2021-03-24旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04