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房屋拆遷補償對象有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 866人看過

網友提問：

家里房屋要拆遷了，請問哪些人可以獲得拆遷補償呢？

律師回答：

根據新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。

拆遷補償的對象，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。拆遷補償的形式有貨幣補償和產權調換。

拆遷商品房的補償包括未到期的出讓土地使用權和房屋所有權兩部分;拆遷政策房由于土地使用權是劃撥性質，因此只補償房屋所有權的損失。

以上就是律霸網小編為大家整理的房屋拆遷補償對象有哪些相關法律問題，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。

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