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寧波
農村集體土地征收的法定程序是什么
農村集體土地征收的法定程序是什么
第一步：前置程序
1、擬征地告知：
在征地依法報批前，當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等內容，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在擬征地告知發布后，被征收人不得再在擬征土地上搶栽、搶種。
2、對土地現狀進行調查確認：
當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物的權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應當與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
第二步：征地審批
《土地管理法》第45條規定：“征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農田；(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。”
第三步：征地公告
1、公告主體：
《土地管理法》第46條規定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施”。
《征收土地公告辦法》第4條將公告主體進一步明確，即為被征用土地所在地的市、縣人民政府。
2、公告時間及地點：
根據《征收土地公告辦法》第3條、第4條的規定，征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。
其中，征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
此外，相關政府應在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告。
3、公告內容：
根據《征收土地公告辦法》第5條的規定：征收土地公告應當包括下列內容：
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
第四步：補償安置
1、補償安置方案的擬定和公告：
根據《土地管理法實施條例》第25條第3款的規定：市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
此外，根據《征收土地公告辦法》第8條的規定：征地補償安置方案公告應當包括下列內容：
(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；
(五)農業人員的具體安置途徑；(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。”
2、補償安置方案的實施：
征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
征收土地的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
3、爭議解決：
對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。但是，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法等法律的規定，對土地進行征收時，征收的法定程序包括擬征地告知、對土地現狀進行調查確認、征地審批、征地公告等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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