使個(gè)人財(cái)產(chǎn)不變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的辦法

1、不要將婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)混同，注意保留證據(jù)

(1)婚前財(cái)產(chǎn)婚后處置所得如何保障不變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，有兩個(gè)判斷的時(shí)間點(diǎn)：一個(gè)是結(jié)婚登記的時(shí)間，一個(gè)是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間。在結(jié)婚登記之前取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);在結(jié)婚登記之后取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非對(duì)方有充分的證據(jù)證明，該婚后財(cái)產(chǎn)的取得完全系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來。

例如：你在婚前有一套價(jià)值200萬的住房，婚后你將這套房屋出賣，這時(shí)你就需要保存《房屋買賣合同》和轉(zhuǎn)賬憑證，同時(shí)注意新開一個(gè)賬戶存放這200萬，不要與婚后所得的存款儲(chǔ)存在一起。因?yàn)殄X是種類物，如果你將錢都存在一起，就很難證明該存款中的200萬元系出賣自己的婚前房屋所得，婚前所得與婚后所得混同，則法官很有可能認(rèn)為則認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

因此，要注意保管好自己的婚前財(cái)產(chǎn)，不要讓對(duì)方把你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣掉，然后購(gòu)買其他財(cái)產(chǎn)。把你的財(cái)產(chǎn)賣掉后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成貨幣，從法律上來說，雖然這時(shí)候的貨幣仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但這時(shí)候，就多了一個(gè)舉證責(zé)任，即你必須舉證證明該貨幣系出賣個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，如果證明不了，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)婚后購(gòu)買資產(chǎn)時(shí)如何保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)之性質(zhì)?

變賣婚前財(cái)產(chǎn)之后，錢一般可能用于：一是消費(fèi);二是購(gòu)買其他資產(chǎn)。若需要購(gòu)買其他資產(chǎn)，這時(shí)候要注意，全部用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買。因?yàn)樾沦Y產(chǎn)取得的時(shí)間是婚后，如果不是全部用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，就可能導(dǎo)致新購(gòu)買的資產(chǎn)變成是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，更糟糕的是，新購(gòu)買資產(chǎn)系雙方合資購(gòu)買：合資部分可能是另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而數(shù)額不限，即使一方出資100萬元，對(duì)另一方只出資1塊錢，也算是共同購(gòu)買。對(duì)共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，雙方可以約定財(cái)產(chǎn)份額，但如果沒有約定的話，則視為共同共有，將來分割的時(shí)候每人一半。所以，這一點(diǎn)一定要注意。

例如：婚后將婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)出售所得價(jià)款用于購(gòu)買新房，不足部分由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)支付，房屋所有權(quán)人登記為夫妻雙方的，則此時(shí)即便在出資比例上大部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)所付，但因雙方已經(jīng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，確認(rèn)兩人為共同共有，則在分割時(shí)亦為平均分割，而非對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付部分確認(rèn)為個(gè)人所有份額。

2、不要讓對(duì)方管理你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，如果增值是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生，則為共同所有，只有自然增值與孳息方為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。還有以下規(guī)定：

(1)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有;

(2)當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，如果由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，則租金認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有;

(3)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，產(chǎn)生的增值或者孳息，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

這給我們的啟示是個(gè)人財(cái)產(chǎn)盡量不要用于投資公司或者企業(yè)等，可以用于購(gòu)買股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，但是切記不要讓對(duì)方管理你的財(cái)產(chǎn)，還是親力親為的好。