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寧波
土地使用方式的概念和類型是什么
一、土地使用方式的概念
土地使用，即土地利用，民事權(quán)利人為滿足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實。土地使用的方式，實際上就是指土地利用的類型。
土地利用類型：指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據(jù)土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質(zhì)及其分布規(guī)律的基本地域單位。是人類在改造利用土地進行生產(chǎn)和建設(shè)的過程中所形成的各種具有不同利用方向和特點的土地利用類別。
二、土地的使用類型
三大類：即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
八大類：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用地。
其中耕地、園地、林地、牧草地歸入三大類中農(nóng)用地的二級類，分類標(biāo)準(zhǔn)沒有區(qū)別。
居民點及工礦用地歸入建設(shè)用地二級地類，沒有明顯區(qū)別。
交通用地中的農(nóng)村道路歸入三大類農(nóng)用地中其他農(nóng)用地的三級類，其余歸入建設(shè)用地的交通用地類。
水域最復(fù)雜，坑糖水面歸入三大類的其他農(nóng)用地中的坑糖水面及養(yǎng)殖水面，溝渠歸入其他農(nóng)用地中變?yōu)檗r(nóng)田水利;水庫水面和水工建筑歸入三大類建設(shè)用地中的水利用地，其他歸入未利用地的其他類中。
未利用地除田埂在三大類中歸入農(nóng)用地的其他用地以外，其余繼續(xù)計入未利用地。
《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個層次的分類體系，其中一級類包括十二大類：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。
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