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寧波
沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎
沒有土地使用證房屋是拆遷可能會存在困難，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。
1、因為市政府等機構的重大的工程動遷,而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價商品房來代替。根據(jù)相關規(guī)定,作為拆遷業(yè)主,獲得的這種配套的商品房,其房屋產(chǎn)權歸個人業(yè)主,但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出,那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場所放置)
2、某些房地產(chǎn)公司因個人房產(chǎn)開發(fā)需要,經(jīng)協(xié)商后開始載遷居民以購買中低眾商品房為替換的房屋。這個房子歸被安置者居民的私有財產(chǎn),如果想要進行交易賣房,隨時都可以。(前提是居民業(yè)主需要事先辦理好商品房的土地證,這樣才能保證買房者的相關權益)
相關知識：
第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
對于你提出的“沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎”問題，沒有土地使用證房子要拆遷的話，是很困難的，除非是有土地的使用權才可以的，不然的話要想拆除，肯定是需要國家進行批準的才可以的，如果不是影響很大的話，國家一般不會這樣做。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務范圍：法律顧問，刑事辯護與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機關違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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