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借款合同與抵押合同誰是主合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-31 · 290人看過

借款合同與抵押合同誰是主合同

借款合同屬于主合同。擔保法規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。因此，擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據的。有了主合同才有擔保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔保合同，正是從這個意義上講，擔保合同與主合同的關系是主從關系。擔保合同的性質是從合同的性質。主合同無效，根據民法通則的規定，無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說，當事人在主合同中約定的權利義務關系等于不存在，在這種情況下，擔保失去了前提，因此擔保合同也歸于無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的，因為主合同的存在并不以擔保合同的存在為前提，因此，擔保合同無效并不影響主合同的效力。

相關規定

申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據規定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業、個人合伙成立的私營企業等設有董事會的企業，按公司章程規定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議;國有控股公司、國有企業以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的，應事先得到國有資產管理機構的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。

根據《中華人民共和國物權法》第180條的規定，以下財產允許抵押：

⒈建筑物和其他土地附著物;

⒉建筑用地使用權;

⒊以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

⒋生產設備、原材料、半成品、產品;

⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;

⒍交通運輸工具;

⒎法律法規未禁止抵押的其他財產。

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