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寧波
自留地可以建房嗎
自留地可以建房嗎?
不能建房。如需建房,要經過村委會同意并經國土管理部門批準。按照現行法律規定，自留地是不允許買賣或變相買賣的，要作為宅基地，必須經過鄉鎮人民政府的批準。自留地是歷史遺留問題，用來種植蔬菜和經濟植物用的，若想用作其他途徑，須向有關部門申請批復。必須辦理手續.才可以建設.包括：土地使用證.施工許可證.房屋所有權證(是由區級下發的.稱為”小產權證”.不同于城市的”產權證”).
政策簡介
一、1962年，在當時黨政合一的時代背景下，中國共產黨第八屆中央委員會第十次全體會議通過并發布了《農村人民公社工作條例》(修正草案)(即通稱的“人民公社60條”)，效力相當于行政法規。該《條例》第四十條規定，由生產大隊或生產隊劃出耕地面積的百分之五到七分配給社員家庭作為自留地，長期不變，用于開展家庭副業生產。客觀上說，自全面實行農村土地家庭承包制度后，自留地制度存在的意義就不大了。但由于種種原因，目前國家還沒有規定取消自留地，在現行憲法、土地管理法、物權法等法律中，仍然還保留了自留地的規定。近期國家和地方也沒有出臺有關自留地問題的新規定。在實際操作中，各地農村基本上都采取凍結原狀的方式，沒有再重新分配、調整或取消自留地，但以前分配到戶的自留地使權依法仍受國家法律的保護。
二、以前國家沒有規定為自留地發過任何證書，目前也沒有計劃為自留地頒發使用權證書。若要證明自留地的使用權屬，使用當時的分配表冊等原始記錄是一個途徑，但由于農村條件所限，經過40多年的時間，基本上不大會有這種記錄保存下來，而且也有極個別的村在中途調整過自留地。因此，目前最好的方式是由同村隊相當數量的的農戶證明，在此基礎上由現屆村集體出具書面證明。
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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